臺(tái)海網(wǎng)(微博)4月15日訊 據(jù)中新網(wǎng)南京報(bào)道，(田雯 唐韻)4月14日，距南京“合家春天”樓盤(pán)疑因資金斷鏈致工程爛尾事件的解決方案出臺(tái)已經(jīng)過(guò)去10天，而對(duì)于如何賠償業(yè)主違約金的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商和政府相關(guān)部門(mén)仍沒(méi)有統(tǒng)一解答。南京江寧區(qū)住建局工作人員稱(chēng)“需要經(jīng)過(guò)統(tǒng)一口徑才能對(duì)外作答?！?/P>
“合家春天”是由南京盈嘉恒升實(shí)業(yè)有限公司于2007年推出的項(xiàng)目，位于南京市江寧區(qū)秣陵街道誠(chéng)信大道899號(hào)。其中25號(hào)樓與業(yè)主簽訂的協(xié)議是2013年5月30日交房，但時(shí)至今日，幾十位業(yè)主仍在苦苦等待。有知情人士透露，原因在于盈嘉地產(chǎn)在項(xiàng)目尾期出現(xiàn)了資金斷鏈，又不能很快得到融資，導(dǎo)致與施工方出現(xiàn)違約。在法院介入后，開(kāi)發(fā)商預(yù)售資金賬戶(hù)被凍結(jié)，資金進(jìn)一步緊張，于是出現(xiàn)“爛尾盤(pán)”。
此前，4月1日16點(diǎn)51分，“合家春天”一業(yè)主在“南京網(wǎng)絡(luò)問(wèn)政”上發(fā)布一條題為“合家春天爛尾樓懇請(qǐng)區(qū)領(lǐng)導(dǎo)關(guān)注”的信息。4月2日下午，該樓盤(pán)25號(hào)樓的17名業(yè)主爬上公寓樓頂，在8層樓高的樓頂開(kāi)始拉橫幅，準(zhǔn)備“跳樓維權(quán)”，引起了社會(huì)和媒體的大量關(guān)注。對(duì)此，江寧區(qū)住建局4月4日發(fā)出通告：“合家春天”25號(hào)樓將在10日內(nèi)完成水電施工，45日內(nèi)正式交付。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商監(jiān)管資金被凍結(jié)，所有施工尾款將由江寧開(kāi)發(fā)區(qū)先行墊付。但如何讓業(yè)主收回延遲交付這一年來(lái)的違約金還尚待解決。
據(jù)了解，2013年5月30日是“合家春天”25號(hào)樓購(gòu)房合同規(guī)定的交房時(shí)間，業(yè)主們?cè)?月中旬的時(shí)候收到了延期兩到三個(gè)月交付的通知，并承諾在延期這段時(shí)間，開(kāi)發(fā)商將按照合同規(guī)定，每天按已收房款的萬(wàn)分之一賠付違約金。開(kāi)發(fā)商先后6次發(fā)出過(guò)延期交付通知，但在支付了兩個(gè)月的違約金后便不再賠付，房屋的交付時(shí)間也遙遙無(wú)期。25號(hào)樓的業(yè)主蔡先生回憶，他最后一次拿到開(kāi)發(fā)商的延遲交付通知書(shū)是在2014年的1月20日，“從那以后就再也聯(lián)系不到盈嘉恒升的相關(guān)人員了?！?/P>
14日，南京江寧區(qū)住建局工作人員就此事接受采訪(fǎng)時(shí)表示，“需要經(jīng)過(guò)統(tǒng)一口徑才能對(duì)外作答?！倍鴮?duì)于為何會(huì)出現(xiàn)資金斷鏈這一問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商和政府相關(guān)部門(mén)仍沒(méi)有統(tǒng)一解答。
事實(shí)上，盈嘉恒升的“爛尾”問(wèn)題不僅出現(xiàn)在“合家春天”一塊。去年，在“合家春天”出現(xiàn)問(wèn)題的同時(shí)，盈嘉恒升的另一處房產(chǎn)“盈嘉香榴灣”也陷入了困境?！坝蜗懔駷场倍诘?棟房子在年底遲遲不能交付，眾多業(yè)主在協(xié)商無(wú)果的情況下前往樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)維權(quán)，最終在政府介入下，當(dāng)?shù)爻闪⑾懔駷尺z留項(xiàng)目推進(jìn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由樓盤(pán)所在的堯化街道邀請(qǐng)施工隊(duì)對(duì)遺留工程進(jìn)行建設(shè)收尾，此事才得以解決。
目前，“合家春天”25號(hào)樓房屋主體部分已經(jīng)基本完工，但水電等設(shè)施尚未完備，因此不具備交付條件。完成施工預(yù)計(jì)尾款需要400萬(wàn)元左右。盈嘉恒升的預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù)中尚余390多萬(wàn)，但在南京的所有項(xiàng)目監(jiān)管賬戶(hù)均被凍結(jié)。江寧區(qū)為此成立了專(zhuān)項(xiàng)工作組，并最終決定先由項(xiàng)目所屬地江寧開(kāi)發(fā)區(qū)出面墊資完成后期相關(guān)施工建設(shè)，保證業(yè)主盡快收房，但如何讓業(yè)主收回延遲交付這一年來(lái)的違約金還尚待解決。(完)
