臺(tái)海網(wǎng)3月14日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 陳金龍） 隨著近期多地調(diào)控松綁效應(yīng)、增值稅附加稅減征、銀行貸款利率的下調(diào)等政策利好不斷釋放，一定程度上刺激了潛在剛需客戶需求，多地樓市隨即迎來(lái)了回暖，廈門(mén)及其周邊也不例外。特別是隨著廈漳大橋收費(fèi)的減免，極大地利好中銀開(kāi)發(fā)區(qū)特別是下塢板塊樓市的發(fā)展。
從本周末起，海峽導(dǎo)報(bào)看房團(tuán)將舉行“春暖花開(kāi)看房品鑒團(tuán)”，帶領(lǐng)大家品鑒總價(jià)100萬(wàn)元墅質(zhì)生活品質(zhì)大盤(pán)。
樓市回暖二手房交易量率先上漲
在2018年末以來(lái)，多個(gè)城市開(kāi)始悄然調(diào)整樓市政策，其中蘭州解除限購(gòu)，深圳、南京、北京二手房部分稅費(fèi)減半，深圳、廈門(mén)等部分城市銀行房貸利率下調(diào)，上海、廣州、深圳、北京等多個(gè)城市減征增值稅附加稅。“在當(dāng)前樓市調(diào)控力度短期內(nèi)不會(huì)放松的情況下，房貸利率下調(diào)意味著降低了剛需購(gòu)房者的購(gòu)房成本，而松綁調(diào)控和減征增值稅附加稅也是一個(gè)利好剛需購(gòu)房者的兆頭，這些跡象明顯釋放出樓市回暖的信號(hào)。”廈門(mén)城市年輪創(chuàng)始人張文彪說(shuō)。
相對(duì)而言，樓市回暖跡象更容易從二手房市場(chǎng)走向中反映出來(lái)。據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)，3月4日-10日，廈門(mén)二手房成交量985套，環(huán)比上漲13.87%，其中住宅成交量821套，日均成交117套。
而靠著臨近廈門(mén)海滄的地理優(yōu)勢(shì)，又借著廈漳大橋收費(fèi)的減免利好，漳州港樓市近期日益活躍起來(lái)。廈門(mén)高鵬、德佑等多家房產(chǎn)中介店人員表示，近日有好幾波廈門(mén)客戶都預(yù)約了周末到中銀開(kāi)發(fā)區(qū)的福晟·南灣1號(hào)看房。“近期看房的人確實(shí)多起來(lái)了，每天都有20來(lái)組客戶來(lái)看房，大部分都是在廈門(mén)工作的。”福晟·南灣1號(hào)一位銷(xiāo)售顧問(wèn)說(shuō)。
取消過(guò)橋費(fèi)利好樓市
廈漳大橋是連接廈門(mén)海滄與漳州港的重要交通樞紐，是省政府大規(guī)劃下的重要舉措，于2013年5月28日建成通車(chē)，從廈門(mén)市區(qū)到漳州港區(qū)，原來(lái)2小時(shí)的車(chē)程直接縮短到30分鐘左右，這樣，一部分樓市剛需外溢客紛紛將置業(yè)轉(zhuǎn)移到僅一橋之隔的中銀開(kāi)發(fā)區(qū)，使他們居住在開(kāi)發(fā)區(qū)、工作在廈門(mén)的理想因廈漳大橋成為現(xiàn)實(shí)。
2018年9月8日，廈漳大橋下調(diào)過(guò)橋費(fèi)，每趟從2.68元/公里調(diào)整為0.6元/公里，一下子直接降至5元。2019年1月，廈漳大橋再次發(fā)消息稱(chēng)，1日起，對(duì)往返于漳州招銀港站 (或海門(mén)島站)至廈漳大橋站的安裝使用ETC(閩通卡)的7座及以下的小型客車(chē)通行次數(shù)大于60次后，不限次免費(fèi)通行。
導(dǎo)報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，廈漳大橋串聯(lián)起廈門(mén)島、海滄區(qū)、中銀開(kāi)發(fā)區(qū)等多個(gè)城市核心地區(qū)，推動(dòng)廈漳同城化進(jìn)程，加速各地區(qū)發(fā)展。廈漳大橋減免收費(fèi)后將帶動(dòng)區(qū)域板塊崛起，利好臨港工業(yè)區(qū)和下塢板塊規(guī)劃。“廈門(mén)灣南岸的中銀開(kāi)發(fā)區(qū)緊靠廈門(mén)海滄區(qū)域，有了廈漳大橋，海滄灣鏈接廈門(mén)島內(nèi)的最后壁壘被打破，進(jìn)入廈門(mén)的便捷性和快速性全有了，減免收費(fèi)后，交通成本更是減少了，雙城資源也將實(shí)現(xiàn)共享，可以預(yù)見(jiàn)的是，板塊崛起將會(huì)發(fā)展成為第二個(gè)海滄。”廈門(mén)新浩瀚置業(yè)副總經(jīng)理王桂添如是說(shuō)，作為龍海與廈門(mén)海滄區(qū)之間最快、最優(yōu)的通路，廈漳大橋的免費(fèi)通行都大大利好中銀開(kāi)發(fā)區(qū)。
山海小豪宅總價(jià)100萬(wàn)起奢享墅質(zhì)生活
福晟·南灣1號(hào)位于廈漳大橋招銀港收費(fèi)站100米處，從廈門(mén)海滄過(guò)廈漳大橋大約10分鐘就可到達(dá)項(xiàng)目，是漳州港離廈門(mén)最近的樓盤(pán)，隸屬中銀開(kāi)發(fā)區(qū)下塢片區(qū)，那里正值高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃中，置業(yè)在福晟·南灣1號(hào)，可快速享受海滄千億配套。據(jù)了解，福晟·南灣1號(hào)目前正處價(jià)格洼地，非常適合那些工作在廈門(mén)的工薪一族在那里居住生活。據(jù)介紹，福晟·南灣1號(hào)背山面海，尚風(fēng)尚水。目前正在熱推挑高6米、精筑（建筑面積約）76-99㎡雙層闊居瞰海純復(fù)式大四房的戶型，戶戶朝陽(yáng)；超高贈(zèng)送率，暢享雙倍價(jià)值；約6米超高挑空客廳，極盡空間使用，肆意抒懷；約6.2米超大面寬，生活自如?？們r(jià)在100萬(wàn)元起，低首付，就可享有在廈門(mén)海滄能夠享受到的墅質(zhì)生活，告別廈門(mén)小蝸居。
本周末，海峽導(dǎo)報(bào)將舉行看房團(tuán)活動(dòng)，來(lái)往交通費(fèi)全補(bǔ)貼，有購(gòu)房意向的客戶可預(yù)約報(bào)名，屆時(shí)可前往那里實(shí)地品鑒福晟·南湖1號(hào)樣板房。
看房團(tuán)征集
●活動(dòng)時(shí)間：3月16、17日
●看房地址：廈門(mén)海滄灣廈漳大橋頭
●看房聯(lián)系人：汪清
●看房電話：18649647351
導(dǎo)報(bào)記者 陳金龍
