近日，全國首單信托存續(xù)期追加交付不動產(chǎn)作為信托財產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)，以及全國首單雙委托人不動產(chǎn)家庭服務(wù)信托正式在廈門落地。兩筆業(yè)務(wù)都由金圓集團(tuán)旗下廈門國際信托推出，為國內(nèi)不動產(chǎn)信托登記、“以房養(yǎng)老”信托，以及特殊需要信托的發(fā)展，貢獻(xiàn)了廈門經(jīng)驗。

今年7月，我市正式印發(fā)《廈門市不動產(chǎn)信托財產(chǎn)登記試點方案》，成為國內(nèi)第四個開展不動產(chǎn)信托財產(chǎn)登記試點的城市。在相關(guān)部門和單位的指導(dǎo)和支持下，廈門國際信托快速落地我市首批不動產(chǎn)信托登記業(yè)務(wù)。其中，“廈門信托-同暉一號特需信托”實現(xiàn)了國內(nèi)首單信托存續(xù)期追加交付不動產(chǎn)作為信托財產(chǎn)的全新嘗試，信托委托人可將名下房產(chǎn)追加裝入信托，可防范特需子女因認(rèn)知不足、能力缺陷導(dǎo)致的財產(chǎn)被侵占風(fēng)險，也為委托人自身養(yǎng)老和子女照料開支，提供了可持續(xù)的房屋租金支持；“廈門信托-幸福安享1號家庭服務(wù)信托”則是國內(nèi)首單雙委托人不動產(chǎn)家庭服務(wù)信托，以夫妻雙方名下位于廈門市的共有房產(chǎn)作為信托財產(chǎn)，一方面通過房產(chǎn)出租獲取穩(wěn)定收益，用于補(bǔ)充委托人長輩的養(yǎng)老金，另一方面約定在孩子成年并滿足一定條件后，向其定向分配房產(chǎn)，并引入財產(chǎn)保險保障護(hù)航信托財產(chǎn)，精準(zhǔn)服務(wù)委托人多層次需求。

廈門國際信托總經(jīng)理助理 王東陽：兩個信托產(chǎn)品都通過定制化設(shè)計，充分發(fā)揮信托在財產(chǎn)隔離、財富保護(hù)和分配執(zhí)行等方面的功能優(yōu)勢，能夠解決特需人群因認(rèn)知不足、能力缺陷導(dǎo)致的財產(chǎn)被侵占風(fēng)險，服務(wù)委托人家庭贍養(yǎng)老人、傳承家產(chǎn)及管理財富的多層次需求。

廈門國際信托介紹，他們將用足用好我市的先行先試政策，進(jìn)一步豐富不動產(chǎn)信托運用場景，重點面向銀發(fā)人群、特殊需要家庭等需求人群，助推“把房子裝進(jìn)信托”“以房養(yǎng)老”從個案到普及，惠及更多家庭。

廈門國際信托總經(jīng)理助理王東陽：我們也正在研究設(shè)立慈善信托，定向為特需人群設(shè)立不動產(chǎn)信托登記提供一定資助，踐行金融國企的擔(dān)當(dāng)。

來源: 廈視新聞