◆ 高林居住區(qū)保障性住房（資料圖）

　　臺海網(wǎng)7月28日訊（海峽導(dǎo)報記者 沈華鈴/文 常海軍/圖）為了讓更多新市民、青年人留“廈”來，廈門將鼓勵村鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織、企事業(yè)單位建設(shè)保障性租賃住房，政府將提供土地、稅收、財政、金融等相關(guān)政策支持。日前，廈門市發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》（以下簡稱《意見》），擴(kuò)大保障性租賃住房供給，以滿足新市民、青年人等住房困難群體的租房需求。

多渠道擴(kuò)大

保障性租賃住房供給

　　保障性租賃住房主要面向廈門本市無房的新就業(yè)大學(xué)生、青年人、城市基本公共服務(wù)人員等新市民群體，解決階段性住房困難問題。建筑面積原則上不超過70平方米，以30～45平方米的小戶型為主。租金接受政府指導(dǎo)，租金標(biāo)準(zhǔn)按低于同地段同品質(zhì)的市場租賃住房評估租金執(zhí)行。

　　《意見》明確，由政府提供土地、稅收、財政、金融等相關(guān)政策支持，充分發(fā)揮市場機(jī)制作用，積極引導(dǎo)市場主體參與投資建設(shè)。堅持“誰投資、誰所有”，通過新建、改建、盤活等方式，多渠道擴(kuò)大供給。

　　其中，進(jìn)一步加快推進(jìn)利用農(nóng)村集體預(yù)留發(fā)展用地建設(shè)保障性租賃住房。鼓勵產(chǎn)業(yè)集中區(qū)、交通樞紐區(qū)周邊的村鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織利用集體預(yù)留發(fā)展用地，通過自建、聯(lián)營、入股等多種方式建設(shè)保障性租賃住房；用于建設(shè)保障性租賃住房的集體預(yù)留發(fā)展用地使用權(quán)可以辦理抵押貸款。

　　支持市區(qū)企事業(yè)單位在符合規(guī)劃原則、權(quán)屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿等前提下，利用依法取得使用權(quán)的土地建設(shè)保障性租賃住房。變更土地使用性質(zhì)，不補(bǔ)繳土地價款，原劃撥性質(zhì)的土地可繼續(xù)保留劃撥方式；允許土地使用權(quán)人通過自建或合作建設(shè)運營保障性租賃住房。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)

建宿舍型保障性租賃住房

　　此外，支持產(chǎn)業(yè)園區(qū)利用自有用地建設(shè)保障性租賃住房。產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)新供應(yīng)土地的工業(yè)項目，宗地內(nèi)允許配建的行政辦公及生活配套服務(wù)設(shè)施用地面積占項目總用地面積的比例上限由7％提高到15％，建筑面積占比上限相應(yīng)提高到30％，提高的部分主要建設(shè)宿舍型保障性租賃住房，嚴(yán)禁建設(shè)成套商品住宅；鼓勵將產(chǎn)業(yè)園區(qū)中各工業(yè)項目的配套比例對應(yīng)的用地面積或建設(shè)面積集中起來，統(tǒng)一建設(shè)宿舍型保障性租賃住房。

　　支持將閑置和低效利用的商業(yè)、辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋，在符合規(guī)劃原則、權(quán)屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下，按程序報批后，改建為保障性租賃住房。在改建為保障性租賃住房期間，不變更土地使用性質(zhì)，不補(bǔ)繳土地價款?！兑庖姟愤€提出，在新建普通商品住房項目中，可配建一定比例的保障性租賃住房。鼓勵在地鐵上蓋物業(yè)中建設(shè)一定比例的保障性租賃住房。支持專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)建設(shè)和運營管理保障性租賃住房，形成多元化的保障性租賃住房供給體系。