-廈門地豐創(chuàng)客公寓。
臺海網(wǎng)10月12日訊 據(jù)廈門晚報報道 市住房局聯(lián)合財政局出臺了《中央財政支持廈門市住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)專項(xiàng)資金申領(lǐng)、審核操作細(xì)則》(以下簡稱《操作細(xì)則》)，今天上午，市住房局召開新聞發(fā)布會，公布了《操作細(xì)則》具體內(nèi)容。
2019年7月，我市通過財政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部組織的競爭性評審，在22個一、二線城市中脫穎而出，入選中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)工作示范城市，獲得每年8個億，3年24億的中央財政專項(xiàng)資金支持?！恫僮骷?xì)則》明確了24億專項(xiàng)資金廈門落地的具體實(shí)施方案。
《操作細(xì)則》的出臺，利于我市構(gòu)建供給充裕、租期穩(wěn)定、租金平穩(wěn)、主體多元的可持續(xù)發(fā)展住房租賃市場，滿足廣大承租者住有所居，租期、租金穩(wěn)定的需求。
哪些企業(yè)可申領(lǐng)？
不限經(jīng)營模式 但有不良記錄的不可申領(lǐng)
根據(jù)《操作細(xì)則》，只要在我市從事住房租賃行業(yè)的合法企業(yè)、在試點(diǎn)期間有符合條件的項(xiàng)目都可以申領(lǐng)。即不論企業(yè)的性質(zhì)是國有企業(yè)、非國有企業(yè)還是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織；不論企業(yè)的經(jīng)營模式是承租運(yùn)營、自主經(jīng)營、合作經(jīng)營、托管經(jīng)營，只要在試點(diǎn)期有符合條件的項(xiàng)目，都可以作為申領(lǐng)主體申領(lǐng)。
《操作細(xì)則》嚴(yán)格落實(shí)財政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的負(fù)面清單要求，規(guī)定存在不良記錄、投訴率較高、違法違規(guī)行為、被列入異常經(jīng)營名錄、失信被執(zhí)行人等存在明顯市場風(fēng)險的企業(yè)不允許申領(lǐng)補(bǔ)貼；明確產(chǎn)權(quán)不明晰、違法違規(guī)建設(shè)、安全質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的住房項(xiàng)目不允許申領(lǐng)補(bǔ)貼。
補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)如何計算？
項(xiàng)目類別不同標(biāo)準(zhǔn)不同 臺青公寓放寬限制
本次中央財政專項(xiàng)資金補(bǔ)貼分為新建、改建、盤活、運(yùn)營四類。根據(jù)《操作細(xì)則》，項(xiàng)目類別不同，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)不同。
對于新建項(xiàng)目給予建安成本補(bǔ)貼，多層建筑(1～6層)每平方米不高于700元、小高層建筑(7～11層)每平方米不高于1000元、高層建筑(12層及以上)每平方米不高于1200元。利用農(nóng)村集體預(yù)留發(fā)展用地建設(shè)租賃住房的，每平方米再增加300元的建安成本補(bǔ)貼。
改建或盤活項(xiàng)目按照每平方米不高于400元給予補(bǔ)貼，每次申請補(bǔ)貼的總建筑面積(含公攤)應(yīng)不少于2000平方米。
運(yùn)營項(xiàng)目在達(dá)到1000套(間)或總建筑面積(含公攤)達(dá)到30000平方米的基礎(chǔ)上，試點(diǎn)期間出租并在市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)備案的，每新增1套(間)給予不高于600元的運(yùn)營補(bǔ)貼，每家企業(yè)補(bǔ)貼累計總額上限為300萬元。
在試點(diǎn)期間出租給臺灣同胞(租期不低于6個月)并在市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)合同備案的租賃住房，即臺青公寓，每套(間)給予租賃企業(yè)不高于600元獎勵，可與運(yùn)營補(bǔ)貼同時申領(lǐng)。同一租住對象，僅限獎勵一次。臺青公寓獎勵的申領(lǐng)主體不受運(yùn)營項(xiàng)目補(bǔ)貼門檻的限制。
補(bǔ)貼如何申領(lǐng)？
各區(qū)分中心受理申報材料 將開通網(wǎng)上申請渠道
我市申領(lǐng)中央財政支持住房租賃市場發(fā)展專項(xiàng)資金補(bǔ)貼的具體事務(wù)由市房屋事務(wù)中心承擔(dān)。市房屋事務(wù)中心在各區(qū)都設(shè)立了分中心，根據(jù)屬地原則，由分中心受理申報材料，對接申報企業(yè)，并完成材料的初步審核和申報項(xiàng)目現(xiàn)場核驗(yàn)等工作。
同時，市住房局正在升級廈門住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)，新增專項(xiàng)資金補(bǔ)貼申請、住房租賃企業(yè)備案、項(xiàng)目備案房源備案、合同備案等系列功能，屆時將同步開通網(wǎng)上申請渠道，實(shí)現(xiàn)線上、線下相結(jié)合。
【數(shù)據(jù)】
43個項(xiàng)目有望納入獎補(bǔ) 其中新建項(xiàng)目為21個
試點(diǎn)工作以來，我市積極鼓勵國有企業(yè)帶頭引領(lǐng)、吸引知名房企搶灘進(jìn)駐、鼓勵關(guān)聯(lián)行業(yè)機(jī)構(gòu)積極參與、推動傳統(tǒng)二房東轉(zhuǎn)型升級，構(gòu)建了高中低并舉、大中小兼?zhèn)涞亩嘣袌龈窬?。全市住房租賃企業(yè)總量持續(xù)保持增長，截至目前，我市機(jī)構(gòu)化住房租賃機(jī)構(gòu)數(shù)量從試點(diǎn)初期不到10家增加至45家，其中規(guī)模化租賃機(jī)構(gòu)增至13家。經(jīng)初步審核，預(yù)計可納入獎補(bǔ)項(xiàng)目43個，房源約3.2萬套(間)，建筑面積170.85萬平方米，其中新建項(xiàng)目21個，占全部財補(bǔ)項(xiàng)目的50%。 (記者高金環(huán) 通訊員 陳佳瀾 黃蘋 圖/陳立新)
