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廈門成為全國首批試點:用集體建設用地建設租賃住房(3)

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可以以租代售嗎?

集體建設用地可建房,但建的是“租賃住房”,不得“以租代售”。《方案》指出,集體租賃住房出租,應遵守相關法律法規(guī)和租賃合同約定,不得以租代售。項目用地以存量土地為主,不得占用耕地。供應對象上,“以滿足新市民合理住房需求為主”,承租的集體租賃住房也不得轉租。

承租人的基本權利如何保障?

《方案》還探索保障承租人獲得基本公共服務的權利。承租人可按照國家有關規(guī)定憑登記備案的住房租賃合同依法申領居住證,享受規(guī)定的基本公共服務。有條件的城市,要進一步建立健全對非本地戶籍承租人的社會保障機制。

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