不到一個(gè)半小時(shí)81套房源售罄

　　昨日上午，和陳小姐一樣，大多數(shù)預(yù)約成功的購房者早早就來到搖號現(xiàn)場。在入場處，有著預(yù)約購房者的個(gè)人信息公示，個(gè)人信息包括被隱去姓氏的個(gè)人姓名以及部分隱去的身份證號。經(jīng)過嚴(yán)格的購房審查后，預(yù)約的412組人中，只有401組獲得了最后的搖號資格。同時(shí)，81套房源的詳細(xì)信息也公示在大大的紅榜上，價(jià)格和國土局官網(wǎng)上看到的預(yù)售價(jià)基本一致，價(jià)格在30000-37700元/㎡之間，公示還表明，所有房源都沒有折扣和優(yōu)惠。

　　現(xiàn)場，廈門市土房局、鷺江公證處工作人員對本次開盤進(jìn)行全程公證，所有軟件代碼都被監(jiān)控，確保從電子搖號軟件、搖號流程、最終的搖號結(jié)果都完全公開公證。

　　開始搖號時(shí)，由主持人喊“開始”和“停”，大屏幕定格的號碼即是“中簽”號，中簽人現(xiàn)場確認(rèn)個(gè)人信息后，即可開始選房。這也就意味著，越早“中簽”的人，選擇的空間越大，越往后，或?qū)⒚媾R無房可選的窘境。不到一個(gè)半小時(shí)，主持人宣布：81套房源已全部售罄。

　　雖然陳小姐沒有“中簽”，但她告訴導(dǎo)報(bào)記者，這個(gè)全新的購房體驗(yàn)很不錯(cuò)。“以往所有人都擠在售樓處，搖號由開發(fā)商操作，坊間一直流傳各種賣號、炒號的小道消息，現(xiàn)在由公證處坐鎮(zhèn)，真正的剛需，起碼有了公平競爭的機(jī)會。”

解讀

公正透明封堵“炒房號”空間

報(bào)名人均實(shí)名，中簽不得轉(zhuǎn)讓

　　“本次選房搖號是廈門乃至全省第一例。”鷺江公證處副主任吳俊南表示，選房現(xiàn)場，由鷺江公證處蘇國強(qiáng)主任及證據(jù)保全服務(wù)中心的兩位資深公證員參與公證，共計(jì)401個(gè)報(bào)名人參與81套房源的選房搖號。

　　事實(shí)上，通過公證的形式，對項(xiàng)目是否符合商品房預(yù)售條件進(jìn)行審查，要求開發(fā)商將項(xiàng)目立項(xiàng)的證件資料對外公示，要求開發(fā)商對全部房源進(jìn)行搖號，可以避免暗箱操作。其次，參與搖號的報(bào)名人均為實(shí)名制，名單及全部房源均現(xiàn)場對外公示。客戶中簽后獲得的選房、認(rèn)購、簽約權(quán)，均不得轉(zhuǎn)讓，從根本上杜絕了投機(jī)炒房行為。

用公證處的電腦，斷開網(wǎng)絡(luò)

　　值得一提的是，本次開盤，公證處委托專業(yè)公司對開發(fā)商搖號的軟件進(jìn)行技術(shù)檢測，確保搖號系統(tǒng)的隨機(jī)性，杜絕任何人工環(huán)節(jié)的干擾，現(xiàn)場操作使用的是公證處的電腦，斷開網(wǎng)絡(luò)，保證設(shè)備的可靠性。搖號開始時(shí)，公證員對所有數(shù)據(jù)導(dǎo)入進(jìn)行監(jiān)督，并最終抽出全部401個(gè)號的順序號，確保沒有遺漏，每人都有一個(gè)對應(yīng)順序號，為體現(xiàn)公平，不是只抽出81個(gè)號。

規(guī)范透明，避免暗箱操作

　　吳俊南表示，在目前商品房市場政府限價(jià)、購房需求遠(yuǎn)大于供應(yīng)的情況下，搖號是一種相對公平的選房方式，通過公證機(jī)構(gòu)的介入，避免暗箱操作或被各種合理懷疑，是一種值得推廣的新型售房方式。可以說，公證正在成為一種新型的、保障社會稀缺資源公平分配的法律服務(wù)手段。

　　他希望，今后這項(xiàng)業(yè)務(wù)能夠在廈門得到推廣。據(jù)悉，在國內(nèi)一些城市如南京等，已由主管部門發(fā)布了購房統(tǒng)一搖號的通知和規(guī)程。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，公證搖號，可以讓購房過程進(jìn)一步規(guī)范透明。公證搖號過程公開、接受監(jiān)督，將有助于封堵“炒房號”空間，促進(jìn)真正有需求人群話語權(quán)的回歸，同時(shí)，讓人民群眾在公證機(jī)構(gòu)主持公開搖號方式銷售商品住房工作中感受到公證的公信力，進(jìn)一步促進(jìn)廈門市房地產(chǎn)市場規(guī)范有序發(fā)展。