城市擴容 島外發(fā)展前景看好

廈門島面積很小，算上鼓浪嶼一共131平方公里。根據(jù)規(guī)劃，到2020年，廈門島組團人口為200萬人。而根據(jù)《廈門經(jīng)濟年鑒2014》統(tǒng)計數(shù)據(jù)，截至2013年年底，廈門島思明、湖里二區(qū)的常住人口已經(jīng)達到195.9萬人。事實上，早在2013年，就有廈門本地媒體報道廈門本島人口密度堪比香港。

“顯然本島已經(jīng)沒有空間承載特大城市新的功能，迫切需要調整城市空間結構，培育超越本島功能層級和規(guī)模的新中心?！睆B門市城市規(guī)劃設計研究院規(guī)劃研究所所長何子張在他的一篇論文《廈門本島開發(fā)失控的成因機制分析與對策研究》中寫到。何子張認為，近年來，廈門本島的土地開發(fā)速度快、強度高，已趨于飽和，人口增長加速，導致了環(huán)境品質下降，公共服務配套不足，交通擁堵等問題。

“廈門的需求是要發(fā)展，但廈門島要嚴格控制發(fā)展，廈門島的承載力有一定的局限性?！绷质a新說，島外4區(qū)則要好好規(guī)劃。不過，他也坦言，島外公共服務的配套不是一朝一夕就能完成的，包括文體設施、商業(yè)網(wǎng)點、中小學教育規(guī)劃等。

丁長發(fā)也認為，社會發(fā)展是必然的過程，相應的人口、產(chǎn)業(yè)集聚了，政府的公共服務規(guī)劃跟進了，醫(yī)院、學校都投進去，產(chǎn)業(yè)規(guī)劃完善了，經(jīng)濟社會自然會發(fā)展起來?！耙郧皪u內(nèi)所有的資源主要集中在思明區(qū)，后來慢慢地湖里發(fā)展起來了，島外也同樣如此。”

“海滄是開發(fā)得比較早的，1989年就被批準成立海滄臺商投資區(qū)，不管是公共服務配套，還是生活環(huán)境的改善，目前已基本趕上島內(nèi)?！敝劣趰u外的集美新城、翔安新城，林蔭新也很看好：“集美新城的城市面貌已經(jīng)起來了，杏林灣的CBD營運中心，島外第一高樓都在集美，集美的文化教育基礎也很好；翔安目前規(guī)劃了50平方公里的市級行政中心，同時還有在建的年吞吐量5000萬人以上的國際機場，廈大翔安校區(qū)也在那，擁有高新科技園區(qū)，加上地鐵線路的規(guī)劃，翔安未來的發(fā)展前景很好。”而4個新城中，在林蔭新看來，唯獨同安區(qū)相對落后，“今后可能走差異化發(fā)展路線，發(fā)展農(nóng)家樂之類，但經(jīng)濟總量不會太大”。