臺海網(wǎng)(微博)7月15日訊 據(jù)廈門日報報道（記者 張明蕾）項目預(yù)審，現(xiàn)場考評，網(wǎng)上公示，投訴受理，調(diào)查核實，層層環(huán)節(jié)之后，2014年度廈門市物業(yè)管理示范小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）考評和復(fù)查結(jié)果，終于在近日新鮮出爐。在市建設(shè)與管理局網(wǎng)站上掛出的通知里，有11個新申報的物業(yè)管理項目獲得了“2014年度廈門市物業(yè)管理示范小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）”稱號，有15個項目則被撤銷了原有的榮譽稱號。

　　數(shù)據(jù)

　　11個新“當(dāng)選”，15個被撤銷

　　早在今年1月底，市建設(shè)與管理局就發(fā)了通知，表示會在5月中旬開展2014年度物業(yè)管理示范項目考評與復(fù)查工作?？荚u針對的是新申報項目，復(fù)查自然針對原本就取得了榮譽稱號的“老項目”。2002、2005、2008和2011年分別獲得廈門市物業(yè)管理示范（優(yōu)秀）稱號（不含已取得省或部級示范）的29個項目，都在復(fù)查范圍之列。

　　1月份通知，3月份申報，4、5月考評，7月11日各項考評和復(fù)查結(jié)果正式出爐。今年新申報的物業(yè)管理項目共有14個，廈門聯(lián)發(fā)（集團(tuán)）物業(yè)服務(wù)有限公司管理的聯(lián)發(fā)濱海名居等11個項目通過考評，獲得了“2014年度廈門市物業(yè)管理示范小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）”稱號，包括7個小區(qū)、3個大廈和一個工業(yè)區(qū)。

　　29個“老項目”的復(fù)查結(jié)果可沒這么樂觀，29個物業(yè)管理項目，只有14個項目得以保留“廈門市示范(優(yōu)秀)小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）”的稱號，將近一半“過關(guān)”。另外15個項目，因為企業(yè)主動放棄，而被撤銷稱號。后者將不得在其物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共場所懸掛相應(yīng)獎牌。

　　評選

　　專家組現(xiàn)場考評，59項評分細(xì)則

　　今年的考評和復(fù)查，市建設(shè)與管理局委托給了市物業(yè)管理協(xié)會。前者負(fù)責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督，后者負(fù)責(zé)具體實施。幾十個項目的考評和復(fù)查可不是走過場，市建設(shè)與管理局房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理處和市物業(yè)管理協(xié)會的工作人員組成了評審委員會。各項目都設(shè)置了考評專家，分為內(nèi)業(yè)、外業(yè)和設(shè)備三個組，專家們來自市建設(shè)與管理局的專家?guī)臁?/P>

　　新報項目要想通過審核，至少得過三道關(guān)。項目所在區(qū)建設(shè)局先進(jìn)行初審，然后由市物業(yè)管理協(xié)會組織開展預(yù)審，再由專家考評組現(xiàn)場考核。除了查看檔案材料和評審物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，專家考評組還要測試設(shè)施設(shè)備，考核服務(wù)人員，隨機走訪業(yè)主，每項內(nèi)容都有評分標(biāo)準(zhǔn)。

　　根據(jù)1月底的通知，《全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）標(biāo)準(zhǔn)及評分細(xì)則》就是考評和復(fù)查的評分標(biāo)準(zhǔn)。記者發(fā)現(xiàn)，單是全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)及評分細(xì)則就有八大項、59小項，涵蓋了基礎(chǔ)管理，房屋管理與維修養(yǎng)護(hù)，共用設(shè)施設(shè)備管理，保安、消防、車輛管理，環(huán)境衛(wèi)生管理，綠化管理，精神文明建設(shè)和管理效益，稱得上事無巨細(xì)。