臺海網(wǎng)9月13日訊（海峽導報記者 朱黃 鄭麗金 文/圖）直系親屬間房產(chǎn)過戶哪種方式更省錢？贈予和買賣稅費差距有多大……

　　前天下午，在廈門市政服務中心，市民張先生滿意地說：“貝殼想得很周到，讓我們準備的證件材料，不會因為少帶什么證件，多跑一次房產(chǎn)過戶中心。貝殼中介也沒有因為是免費而減少服務，對接過程中非常細致，還提早到了辦證中心等候我們。”

　　導報記者從貝殼找房廈門站獲悉，該平臺自2024年推出“直系親屬免費代辦過戶”公益服務以來，依托貝殼旗下各品牌合作門店的專業(yè)能力，為市民提供過戶手續(xù)代辦、稅費測算等全流程支持，以“零服務費”形式降低交易成本，助力廈門家庭實現(xiàn)高效、安心的房產(chǎn)權(quán)益流轉(zhuǎn)。

直擊過戶難題 公益服務破解民生關切

　　房產(chǎn)過戶尤其是直系親屬間的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，常涉及繼承、贈與、買賣等多種形式，流程繁瑣且政策專業(yè)性強。許多家庭因不熟悉材料準備、稅費計算規(guī)則而耗費大量時間精力，甚至因信息不對稱產(chǎn)生糾紛。貝殼找房廈門站深入調(diào)研后發(fā)現(xiàn)，市民在辦理過戶時需反復咨詢置業(yè)顧問或自行摸索，而稅費計算誤差、材料遺漏等問題頻發(fā)，成為“安居”路上的隱形門檻。

　　針對這些交易痛點，貝殼找房廈門站充分發(fā)揮其在房產(chǎn)交易服務領域的專業(yè)沉淀，整合平臺資源，推出“政策解讀+材料預審+全程代辦”公益服務。市民只需攜帶身份證、房產(chǎn)證等基礎材料到合作門店，專業(yè)團隊即可提供定制化過戶方案。“我們梳理了包括遺囑繼承等廈門現(xiàn)行的各類直系親屬過戶場景，確保每個環(huán)節(jié)都有標準化操作指引。”貝殼找房廈門站相關負責人介紹。

服務落地見效 市民點贊“暖心又省心”

　　“直系親屬免費代辦過戶”公益服務上線一年多以來，已累計為全市超400個家庭提供免費代辦，平均縮短辦理時間50%以上。

　　市民王女士的案例頗具代表性：其父親留下的房產(chǎn)涉及繼承稅，她因不熟悉政策一度陷入困境。貝殼團隊不僅免費代辦手續(xù)，還為其詳細解讀直系親屬房產(chǎn)過戶政策，最終為她節(jié)省近萬元代辦費用。“原本以為要跑十幾次窗口，沒想到貝殼團隊三天就幫我辦完了。”王女士感慨道。

　　值得關注的是，貝殼服務團隊還針對特殊群體推出“暖心舉措”：為行動不便的老人提供上門辦理服務，為上班族延長服務時間。“我們安排專人協(xié)助老年人操作智能設備，確保服務無死角。”該負責人表示。自服務上線以來，已有超400個家庭受益。

踐行社會責任 貝殼持續(xù)探索公益創(chuàng)新

　　“直系親屬免費代辦過戶”是貝殼廈門站“便民服務矩陣”的重要一環(huán)。近年來，該平臺先后推出“教老年人用手機”等惠民舉措，累計服務超萬人次。“我們希望通過專業(yè)服務，讓房產(chǎn)過戶這件‘煩心事’變成‘暖心事’。”貝殼廈門站相關負責人表示，未來平臺將進一步擴大服務覆蓋面，并探索與社區(qū)居委會深度合作，為更多家庭提供暖心便民的好服務。市民如需辦理直系親屬過戶，可通過“貝殼找房”APP　查詢就近合作門店。辦理時需攜帶身份證、房產(chǎn)證、親屬關系證明等材料，特殊情況（如遺囑繼承）需提前預約公證服務。

　　此次公益行動是“貝殼便民服務”的組成部分。近年來，平臺已相繼推出“教老年人用手機”“安心服務承諾”“房款安全·平臺兜底”等多項惠民舉措，累計服務超萬人次。未來，貝殼廈門站將繼續(xù)探索便民服務新模式，深耕社區(qū)，暖心便民！