1 業(yè)主：消防通道被劃設車位出租
嘉禾路的瀟湘大廈，位于地段繁華的高密度住宅區(qū)域。
最近，業(yè)主們在停車時發(fā)現，原本在負一層停車場劃設的“消防通道，禁止?？?rdquo;的標志被涂抹掉，重新劃了上停車標志線。“原本一整條消防通道，被劃成了多個車位。每天都有固定車牌的車輛，停在這些車位上。”業(yè)主黃先生說。
這些私設車位究竟是誰劃設的？發(fā)現情況后，業(yè)主們找小區(qū)物業(yè)了解情況。“我們要求查看監(jiān)控，一看竟然發(fā)現是小區(qū)原物業(yè)任職過的一名保安干的。”業(yè)主陳先生說。
業(yè)主提供的監(jiān)控視屏顯示，近期，一中年男子潛入小區(qū)停車場，拿出不同顏色的涂料，先后涂掉了負一層和負二層停車場內“消防通道”等字樣。
業(yè)主們稱的“前物業(yè)”，是2011年進駐瀟湘大廈的永升物業(yè)。“監(jiān)控中涂抹消防通道的男子叫李某年，當時在永升物業(yè)任職，是負責看管我們小區(qū)地下停車場的保安。”多位業(yè)主證實。
2 現場：人防設施被圍成了儲物間
前天，導報記者來到瀟湘大廈負一層停車場。
比對小區(qū)紅線圖，發(fā)現消防通道的位置上，已經如同其他停車區(qū)域一樣被劃上黃色框線，不過涂料顏色明顯比其他停車位的新。地上原本“消防通道”的標注，被淺綠色的涂料覆蓋了，仔細看才能發(fā)現端倪。這些新劃的車位上，停放著私家車輛。
消防通道為什么要改成車位？一位正好來開車的車主告訴導報記者：“花錢租的呀，找李某年。”租金多少？車主欲言又止，猶豫了下說：“你還是去問他（李某年）吧，我不知道他要怎么跟你開價。”
與負一層停車場直接由現物業(yè)管理的情況不同。多位業(yè)主和物業(yè)保安證實，負二層停車場的車位由李某年管理。“2016年年底，永升物業(yè)撤出小區(qū)，但是李某年依舊在負二層停車場收費、辦公。”業(yè)主們介紹。
導報記者在負二層現場看到，小區(qū)紅線圖顯示的人防設施，被鐵皮閘門封住，公共區(qū)域還有家居和辦公設施。“除了管理車位，他還把地下的公共人防設施圍成儲物間；車輛停在水泵前，這都是有隱患的。”業(yè)主們對李某年侵占公共區(qū)域的行為，非常頭疼。
業(yè)主們要求盡快恢復停車場的消防通道暢通，恢復小區(qū)公共面積和人防設施。
3 業(yè)委會：“遺留”保安闖進來撂狠話
業(yè)主們反映，在永升物業(yè)管理瀟湘大廈的末期，李某年經常代表該物業(yè)公司跟業(yè)委會溝通。
瀟湘大廈業(yè)委會在電梯、電費等問題上，跟永升物業(yè)產生矛盾分歧。“小區(qū)業(yè)委會開會，對永升物業(yè)提出批評意見。李某年走進來，對著業(yè)委會負責人說‘我開車送你全家上天馬山’。”多位在場的業(yè)委會工作人員，證實了這一幕。
此后業(yè)主們發(fā)現，李某年多次在凌晨2點以后，在業(yè)委會負責人家門口敲門，找他“談心”。“門敲得很大聲，把鄰居都吵醒了。不開門他就敲個不停。開門了他也不進屋，就站在門口講。”永升物業(yè)工作人員半夜上門談工作的“愛好”，讓瀟湘大廈的業(yè)主們記憶猶新。“沒有永升物業(yè)的領導在背后撐腰，保安對業(yè)委會敢用這個態(tài)度？直到撤場前，永升物業(yè)一直都讓他出面跟業(yè)主談判。留下這個‘楔子’是為了攪混水嗎？”業(yè)主曾女士不滿地說。
多次摩擦后，小區(qū)業(yè)委會負責人選擇在任期到屆之前，賣掉了瀟湘大廈的房子。
4 前任物業(yè)：他受委托“包干”管理車位
小區(qū)現任物業(yè)——家景物業(yè)也嘗試過恢復消防通道。一位值班保安師傅說：“我們入駐后，由于維護業(yè)主利益和他產生矛盾。這個前任物業(yè)的保安，沖到我們辦公室兇過好幾回了。為了避免沖突，我們領導只好在辦公室裝滿監(jiān)控。”
據多方介紹，幾年來，李某年管理的負二層停車場，從未向現任物業(yè)繳納車位管理費。“他們大概代收了15萬多元的車位管理費用。”值班保安告訴導報記者。
合同結束后，前任物業(yè)工作人員為什么會留在小區(qū)里管理停車場？前天，導報記者致電李某年，了解相關情況。“我不知道你說什么？”李某年說，“受業(yè)主委托出租車位，我們在這里管了很多年。”
就此事，導報記者致電永升物業(yè)負責人林亦工。“他確實是我們的一位保安，但在我們撤出瀟湘大廈的時候，跟他解除了勞動關系了。”林亦工說。
林亦工證實，“李某年當時受公司和一些業(yè)主委托管理停車位，相當于‘包干’了”。林亦工并沒透露雙方現在是否存在合作關系。
