臺(tái)海網(wǎng)11月14日訊 據(jù)海西晨報(bào)報(bào)道 呂某買(mǎi)了廈禾路一處房產(chǎn)，過(guò)戶前卻身陷一起開(kāi)設(shè)賭場(chǎng)案，并被列為主要犯罪嫌疑人。已支付的房款被公安機(jī)關(guān)扣押，業(yè)主也另覓買(mǎi)家。這房還歸不歸呂某？近日，廈門(mén)法院二審作出了判決。

　　124萬(wàn)元房款竟涉賭場(chǎng)案

　　2012年12月，呂某與阿軍簽訂《房產(chǎn)買(mǎi)賣合同》。合同約定，阿軍以總價(jià)124萬(wàn)元的價(jià)格將廈禾路一處房產(chǎn)出售給呂某，定金24萬(wàn)元。該合同補(bǔ)充協(xié)議中稱，阿軍在2013年3月1日收到100萬(wàn)余款時(shí)，將房屋權(quán)屬全權(quán)委托公證給呂某指定人員并將相應(yīng)公證書(shū)交付給呂某。而呂某保證在2013年10月1日前辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。合同簽訂后，呂某向阿軍支付全部房款，阿軍也如約做了公證。

　　然而，事情有了變化。2013年5月，外地公安在偵辦一起開(kāi)設(shè)賭場(chǎng)案中查到呂某。作為主要犯罪嫌疑人，呂某支付給阿軍的這筆錢(qián)引起了注意。后經(jīng)查實(shí)，呂某的購(gòu)房款屬于開(kāi)設(shè)賭場(chǎng)案涉案資金。2014年1月，阿軍通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將103萬(wàn)元購(gòu)房涉案資金交給外地公安進(jìn)行扣押，房屋被解除查封，阿軍也拿回房產(chǎn)證等房屋產(chǎn)權(quán)資料。

　　到手的房子還屬于他嗎？

　　到手的房子沒(méi)了，支付的房款最終被公安機(jī)關(guān)扣押，已被列為上網(wǎng)逃犯的呂某委托律師起訴阿軍，要求阿軍繼續(xù)履行《房屋買(mǎi)賣合同》。阿軍反訴，解除雙方合同，呂某承擔(dān)違約責(zé)任。

　　經(jīng)審理，海滄法院認(rèn)為，《房屋買(mǎi)賣合同》是雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容未違反法律行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方均應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。但在訟爭(zhēng)房屋過(guò)戶之前，呂某因涉嫌刑事犯罪，被公安機(jī)關(guān)以追繳涉案資金為由扣押其支付的購(gòu)房款中的103萬(wàn)元款項(xiàng)。海滄法院認(rèn)為，阿軍為配合公安機(jī)關(guān)刑事偵查工作，將涉案資金交由公安機(jī)關(guān)扣押，并無(wú)過(guò)錯(cuò)。呂某主張購(gòu)房資金合法應(yīng)積極面對(duì)，主動(dòng)到案說(shuō)明。但呂某一直沒(méi)有現(xiàn)身。

　　海滄法院一審認(rèn)為，雙方簽訂的《房屋買(mǎi)賣合同》已經(jīng)實(shí)際上無(wú)法繼續(xù)履行，合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。法院支持阿軍解除合同的訴訟請(qǐng)求，駁回呂某繼續(xù)履行合同的主張。

　　至于呂某是否構(gòu)成違約，海滄法院則認(rèn)為，呂某已支付全部房款，但由于其至今尚未到案，對(duì)其是否構(gòu)成犯罪、支付的購(gòu)房款是否為贓款尚無(wú)最終定性，亦不能認(rèn)定其構(gòu)成違約。

　　之后，呂某提出上訴。近日，二審維持原判。