出租房爆炸，租客受傷誰賠？

　　張小姐：我有個(gè)外地朋友在出租房里休息時(shí)，因燃?xì)庑孤┒l(fā)生爆炸，朋友受了傷并花了幾萬塊醫(yī)治，這種情況誰擔(dān)責(zé)？

　　曹海洲：首先，燃?xì)夤咀鳛楣?yīng)方，應(yīng)不定期對(duì)用戶使用情況進(jìn)行檢查和維修。如果沒有認(rèn)真履行職責(zé)，造成燃?xì)庑孤罁?jù)侵權(quán)責(zé)任法的相關(guān)規(guī)定，該公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。其次，因房東在利用該房屋從事出租時(shí)本身是能夠獲利的，所以，房東應(yīng)按侵權(quán)責(zé)任法的相關(guān)規(guī)定負(fù)有“安全保障義務(wù)”。如果房東未對(duì)出租房屋的燃?xì)獍惭b情況盡到合理注意義務(wù)，也應(yīng)在其過錯(cuò)的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

只有一套房，離婚該歸誰？

　　張先生：我和我妻子感情不好已分居兩年，現(xiàn)在打算離婚。我們婚后一起做生意，賺錢后一起買了一套房子，她說離婚后想要這套房子，我也想要。因?yàn)槲覀冸p方目前都有一定的經(jīng)濟(jì)能力，都愿意支付對(duì)方折價(jià)房款，所以，雙方都不愿意讓步。這種情況，房產(chǎn)要怎么分？

　　張嘉嘉：夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)建造的(包括貸款)房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，一般是均等分割。你們現(xiàn)在這種雙方都想要房子，都愿意支付對(duì)方補(bǔ)償房款的情況，根據(jù)《婚姻法解釋二》第二十條的規(guī)定：雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形處理：雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。即建議在經(jīng)濟(jì)實(shí)力相當(dāng)?shù)那闆r下，你可以在訴訟中同意通過競價(jià)處理房產(chǎn)紛爭，以價(jià)高者得的方式取得房屋。

前夫隱瞞財(cái)產(chǎn)，離婚后能追討嗎？

　　趙女士：我跟前夫協(xié)議離婚了，但離婚之后，我發(fā)現(xiàn)他在外地還買了一套房子，我現(xiàn)在還可以要求分這房子嗎？

　　葉麗蝦：可以，《婚姻法》司法解釋三第十八條規(guī)定，離婚后，一方以尚有夫妻共同財(cái)產(chǎn)未處理為由向人民法院起訴請(qǐng)求分割的，經(jīng)審查該財(cái)產(chǎn)確屬離婚時(shí)未涉及的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以分割。如果該房產(chǎn)系你們婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買，在離婚時(shí)沒有進(jìn)行處理，那么你可以向法院起訴要求分割。法院可以認(rèn)定你先生存在“隱瞞夫妻共同財(cái)產(chǎn)”的行為，應(yīng)該少分或不分財(cái)產(chǎn)。

孩子寄宿受傷，學(xué)校要擔(dān)責(zé)嗎？

　　方先生：我孩子在外地就讀小學(xué)，是寄宿的那種，在學(xué)校規(guī)定時(shí)間熄燈后，因和同寢室的同學(xué)玩鬧，被對(duì)方打中了眼睛，老師第二天才帶到醫(yī)務(wù)室檢查，最后花了2萬元才治好。我現(xiàn)在打算起訴，但我不知道能否起訴學(xué)校？

　　林敏輝：《侵權(quán)責(zé)任法》第三十八條：“無民事行為能力人在幼兒園、學(xué)?；蛘咂渌逃龣C(jī)構(gòu)學(xué)習(xí)、生活期間受到人身損害的，幼兒園、學(xué)校或者其他教育機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任，但能夠證明盡到教育、管理職責(zé)的，不承擔(dān)責(zé)任。”綜合你的描述，初步判斷學(xué)校并沒有盡到其應(yīng)有的責(zé)任，比如未及時(shí)通知家長、未及時(shí)進(jìn)行有效治療等，你可以對(duì)學(xué)校提起訴訟要求學(xué)校賠償。