臺(tái)海網(wǎng)5月17日訊 (海峽導(dǎo)報(bào)記者 陳捷 通訊員 廈法宣/文 陶小莫/漫畫(huà))限購(gòu)之下，借名買(mǎi)房，真的安全嗎？如果借名買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記人欠債不還，房子被查封該怎么辦？

　　近日，廈門(mén)中院受理了一起與借名買(mǎi)房有關(guān)的官司，女兒欠債不還房子被查封，父母說(shuō)是“借名買(mǎi)房”，向法院提出執(zhí)行異議。

　　據(jù)了解，在這起案件中，父母與女兒簽訂了一份“家庭協(xié)議”，約定由父母全額出資，以女兒名義購(gòu)買(mǎi)商品房。但后來(lái)，因女兒和女婿欠債不還，法院查封了這套房產(chǎn)。查封后，父母對(duì)法院提出異議，認(rèn)為房產(chǎn)雖以女兒名義購(gòu)買(mǎi)，但購(gòu)房均由父母出資，女兒及女婿無(wú)權(quán)處理房產(chǎn)，所以，他們要求法院停止強(qiáng)制執(zhí)行。

　　父母出資以女兒名義買(mǎi)房，就可以排除強(qiáng)制執(zhí)行嗎？借名買(mǎi)房，受不受法律保護(hù)？對(duì)此，律師提醒說(shuō)，借名買(mǎi)房暗藏“賠了房子又折錢(qián)”的風(fēng)險(xiǎn)，一旦遭遇法律糾紛，買(mǎi)房人很可能無(wú)法用法律手段來(lái)維權(quán)。因此，不要存有規(guī)避政策、鉆法律漏洞的僥幸心理。

女兒欠債：房產(chǎn)被法院查封！

　　父母出資以女兒名義買(mǎi)房，是否可以排除強(qiáng)制執(zhí)行？近日，黃媽媽因不服法院的執(zhí)行裁定，上訴到了廈門(mén)中院。

　　據(jù)悉，黃媽媽的女兒曉月（化名）幾年前與開(kāi)發(fā)商簽訂一份商品房買(mǎi)賣(mài)合同，約定由曉月向開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)一套房屋，總金額為145萬(wàn)元。合同簽訂后，曉月分多次向開(kāi)發(fā)商繳交部分購(gòu)房款。在此期間，黃媽媽先后向曉月匯款50多萬(wàn)元。隨后，曉月與銀行簽訂一份個(gè)人住房組合借款合同，約定曉月向銀行貸款99萬(wàn)元用于購(gòu)買(mǎi)上述房屋，這套房產(chǎn)登記的權(quán)屬人也是曉月。

　　后來(lái)，曉月及其丈夫遭遇民間借貸糾紛，被朱先生告上法庭，法院判決曉月及其丈夫應(yīng)向朱先生返還借款本金300萬(wàn)元并支付相應(yīng)利息。判決生效后，法院查封了訟爭(zhēng)房屋。

　　法院查封后，黃媽媽提出執(zhí)行異議。黃媽媽說(shuō)，她和丈夫才是房屋的實(shí)際所有權(quán)人，只是借女兒名義買(mǎi)房。

　　不過(guò)，一審法院作出執(zhí)行裁定，駁回了黃媽媽的異議。黃媽媽不服，又向一審法院提起執(zhí)行異議之訴，一審法院作出與執(zhí)行裁定結(jié)果一致的判決。