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調(diào)控“加碼”效果明顯 廈門二手房成交量銳減(2)

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【中介】

買家不再排隊(duì)搶房 賣家鮮少“坐地起價(jià)”

前一段時(shí)間,我市二手房中介門店的生意可以用火爆來形容。某中介相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,當(dāng)時(shí)島內(nèi)熱門地段的房源一掛出門店,前來咨詢的購房者就絡(luò)繹不絕,一般幾天內(nèi)就成功成交。如此成交速度下,賣方顯然占有很大主動(dòng)權(quán),于是,買賣雙方口頭談定價(jià)格后,賣家又坐地起價(jià)或者違約賣給出更高價(jià)格買家的情形時(shí)有發(fā)生,部分購房者心態(tài)陷入過度恐慌。

然而,在樓市調(diào)控“加碼”、主管部門嚴(yán)查之下,二手房市場降溫明顯,看房客戶銳減,成交速度和成交量大不如前,價(jià)格也有所松動(dòng)。廈門市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會副秘書長林永洪說,協(xié)會走訪了好幾家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),發(fā)現(xiàn)中介門店簽單的數(shù)量銳減,總體價(jià)格變動(dòng)不大,但部分急售房源價(jià)格下降了5%左右。

“買家從容起來,賣家也不敢亂漲價(jià)了。”記者在走訪中發(fā)現(xiàn),部分中介機(jī)構(gòu)門店甚至撤下了出售房源的廣告,一名中介告訴記者,由于最近政策頻出,買賣雙方的心態(tài)都出現(xiàn)了很大變化,買家買房不再像“搶”,賣家拿不準(zhǔn)房價(jià)走勢也不敢亂報(bào)價(jià),甚至還有主動(dòng)降價(jià)的情況,前陣子“一日漲好幾十萬元”的現(xiàn)象一夜之間沒有再出現(xiàn)了。成交量少了,買賣雙方對房價(jià)搖擺不定,房源廣告也就失去參考意義了,不如撤下。

 

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