臺(tái)海網(wǎng)3月2日訊 據(jù)廈門晚報(bào)報(bào)道 2月27日，第一太平戴維斯在廈門舉行了發(fā)布會(huì)，發(fā)布了廈門房地產(chǎn)市場報(bào)告。其報(bào)告中稱，今年廈門市將有8處甲級(jí)寫字樓，新增119萬平方米的辦公建筑面積，庫存量將達(dá)到492.9萬平方米，空置率達(dá)到18.4%。目前廈門市甲級(jí)寫字樓平均售價(jià)為每平方米22592元，平均租金為每平方米每月87.7元。
今年廈門市擬將有海峽明珠廣場、鼎豐財(cái)富中心、海西金融廣場、海西金谷廣場、國貿(mào)金融中心、云璽、東南國際航運(yùn)中心及海晟國際大廈這8處甲級(jí)寫字樓面市。這其中，超過半數(shù)供應(yīng)集中在海滄區(qū)面市，兩岸金融中心片區(qū)新增供應(yīng)較為集中，空置率有所上漲。
今年，廈門市預(yù)計(jì)將有5處高端購物中心開業(yè)，將新增約25.1萬平方米的商業(yè)建筑面積，其中島內(nèi)將新增三處高端購物中心，兩處位于島外海滄區(qū)。第一太平戴維斯研究部分析稱，島內(nèi)新增項(xiàng)目消化情況良好，新項(xiàng)目入住率均處在較高水平，湖里區(qū)高端商業(yè)需求較大，未來將吸引更多購物中心落戶。
新增項(xiàng)目將繼續(xù)依靠以餐飲為主的體驗(yàn)式業(yè)態(tài)吸引客源。目前，廈門市體驗(yàn)式業(yè)態(tài)占比環(huán)比上漲0.7%，至39.3%，同比上漲4.7%，其中島外市場占比上漲明顯，同比漲幅達(dá)到9.2%。
廈門市優(yōu)質(zhì)零售中心商鋪首層租金為每平方米每月432.8元，其中湖里區(qū)租金為各區(qū)最高，為每平方米每月462.5元。全市空置率環(huán)比下降1.6%，至3.1%，同比下跌3.7%，其中湖里區(qū)空置率最低，為1.5%。
