臺(tái)海網(wǎng)9月7日訊 據(jù)海西晨報(bào)報(bào)道 8月26日，島外6宗土地以171億元拍出，翔安地價(jià)首破3.8萬(wàn)元/平方米。隨即，廈門市政府宣布將重啟限購(gòu)，買房資格被嚴(yán)格限定。兩大重磅消息相繼襲來(lái)，廈門樓市掀起集中備案潮。對(duì)此，記者兵分兩路對(duì)近期廈門一二手房的市場(chǎng)情況進(jìn)行了走訪調(diào)查，并采訪業(yè)內(nèi)專家解析后市走向，以做購(gòu)房參考。
一手房
數(shù)據(jù)：搶跑限購(gòu) 上周成交量大漲
土拍后限購(gòu)前，廈門新房市場(chǎng)成交量有較大幅度的增長(zhǎng)。根據(jù)克而瑞機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)，上周廈門商品住宅市場(chǎng)量升價(jià)跌，共成交1403套，成交面積162640平方米，環(huán)比上漲366%；成交均價(jià)26131元/平方米，環(huán)比下跌6.7%。其中，同安區(qū)以成交765套居區(qū)域成交量排行榜榜首，成交主力為保利叁仟棟及金帝中洲濱海城。
成交的大漲一方面與對(duì)比基數(shù)小有關(guān)。上周之前尚處農(nóng)歷七月，受農(nóng)歷七月不買房觀念影響，加上開(kāi)發(fā)商“押寶”土拍，多數(shù)在土拍后才推房源，市場(chǎng)供應(yīng)少，成交量也少；另一方面，限購(gòu)9月5日正式執(zhí)行，為趕搭政策末班車，不少購(gòu)房者在上周加緊出手，市場(chǎng)出現(xiàn)集中備案潮?？硕饠?shù)據(jù)指出，由于限購(gòu)針對(duì)144平方米以下房源，144平方米以下房源出現(xiàn)集中備案現(xiàn)象，其中120-144平方米面積段成交量最多，成交量多達(dá)5.23萬(wàn)平方米。
