拍賣(mài)標(biāo)的不包括債務(wù)
記者從拍賣(mài)信息中獲悉，此次拍賣(mài)的標(biāo)的，包含翠豐溫泉酒店的土地使用權(quán)及建筑物價(jià)值(含室內(nèi)二次裝修價(jià)值)。房產(chǎn)共七層，建筑面積合計(jì)26074.73㎡，擬以現(xiàn)狀整體拍賣(mài)。
據(jù)悉，此次將拍賣(mài)的房地產(chǎn)建于2008年，設(shè)施齊全、外觀較好。根據(jù)廈門(mén)大成方華資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司為此次拍賣(mài)出具的評(píng)估報(bào)告，廈門(mén)翠豐溫泉度假酒店是一家經(jīng)營(yíng)管理一體化五星級(jí)酒店。
這么大的建筑要整體拍賣(mài)，起拍價(jià)自然不低。根據(jù)拍賣(mài)信息，此次拍賣(mài)的起拍價(jià)為20557萬(wàn)3200元，保證金需繳納2000萬(wàn)元，每次競(jìng)價(jià)的增價(jià)幅度為20萬(wàn)元。
不過(guò)，此次拍賣(mài)標(biāo)的，不包括酒店的動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。這也意味著，競(jìng)買(mǎi)人不用擔(dān)心拍下后會(huì)承擔(dān)酒店經(jīng)營(yíng)債務(wù)等。
溫泉業(yè)務(wù)正常經(jīng)營(yíng)
曾經(jīng)名噪一時(shí)的翠豐溫泉酒店，如今要拍賣(mài)酒店大樓了。該消息發(fā)布后，立即引發(fā)各界關(guān)注。
記者昨日走訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，翠豐溫泉目前分為溫泉與酒店兩塊業(yè)務(wù)。其中，酒店的溫泉業(yè)務(wù)仍在正常運(yùn)作，停車(chē)場(chǎng)停著4輛車(chē)，現(xiàn)場(chǎng)還有數(shù)位市民前來(lái)泡溫泉。對(duì)于酒店大樓要被拍賣(mài)一事，負(fù)責(zé)溫泉業(yè)務(wù)的工作人員則表示“沒(méi)聽(tīng)說(shuō)”。
記者登錄翠豐溫泉官方網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，所有客房均顯示“無(wú)房”。此外，留在上面的咨詢(xún)電話(huà)也全部無(wú)法打通。
不過(guò)，較為怪異的是，記者昨日就此事致電該酒店高層人士，但對(duì)方竟表示對(duì)酒店大樓將被拍賣(mài)一事“不知情”。記者繼續(xù)追問(wèn)其他事情，但被對(duì)方婉拒。
酒店股權(quán)曾流拍三次
實(shí)際上，除了酒店大樓將被拍賣(mài)外，翠豐溫泉100%的股權(quán)也遭多次拍賣(mài)。
今年3月，本報(bào)獨(dú)家報(bào)道《翠豐溫泉急尋新“婆家”》中就曾介紹，翠豐溫泉的100%股權(quán)將于3月23日10時(shí)至24日10時(shí)止進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)。
不過(guò)，這場(chǎng)受到超過(guò)1萬(wàn)人網(wǎng)絡(luò)圍觀的拍賣(mài)，因?yàn)闊o(wú)人報(bào)名而宣告流拍。
后來(lái)，在今年的5月、8月，該標(biāo)的分別進(jìn)行兩次降價(jià)兩次再上拍，但也均因無(wú)人報(bào)名而流拍。
【記者調(diào)查】
“老牌”翠豐能否“起死回生”
對(duì)于愛(ài)泡溫泉的廈門(mén)人來(lái)說(shuō)，翠豐溫泉算是有點(diǎn)“老牌”了。
2007年9月，已投資2000萬(wàn)元的翠豐溫泉正式開(kāi)業(yè)。當(dāng)時(shí)的媒體報(bào)道稱(chēng)，同安終于有了首家五星級(jí)酒店。一位知情人士告訴記者，剛開(kāi)業(yè)的那幾年，翠豐溫泉業(yè)務(wù)一直較好，與各大企業(yè)、團(tuán)體的合作較為緊密，無(wú)論是溫泉業(yè)務(wù)，還是酒店客房業(yè)務(wù)，都頗為不錯(cuò)。
根據(jù)廈門(mén)大成方華資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司為此次拍賣(mài)出具的評(píng)估報(bào)告，據(jù)相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及廈門(mén)各五星級(jí)酒店的入住情況，結(jié)合估價(jià)對(duì)象實(shí)際房型、數(shù)量及入住率，按照800元/間(套)·天，年平均入住率為55%來(lái)算，翠豐酒店的年總收入為6359.76萬(wàn)元。
