昨天早上8時(shí)，保利叁仟棟項(xiàng)目加推40余套房源。房?jī)r(jià)倒是沒(méi)變，依然和前一次推盤時(shí)3.2萬(wàn)元左右的每平方米均價(jià)差不多，但這次已經(jīng)沒(méi)有任何的優(yōu)惠，而且要和高達(dá)50萬(wàn)元的高價(jià)車位捆綁銷售。

　　據(jù)售樓員小林介紹，房子定金5萬(wàn)元，車位定金15萬(wàn)元，交完定金后什么時(shí)間付首付，就什么時(shí)間進(jìn)行網(wǎng)簽。

　　雖然要捆綁購(gòu)買車位，優(yōu)惠也沒(méi)了蹤影，但現(xiàn)場(chǎng)前往認(rèn)購(gòu)的客戶，還真不少。小林告訴導(dǎo)報(bào)記者，截至昨天中午，只剩小部分房源，“馬上就限購(gòu)了，要買得趕緊”。

1平米變相漲價(jià)近4000元

　　“其實(shí)，這就是在變相漲價(jià)。”有業(yè)內(nèi)人士表示，15萬(wàn)元的車位定金，才是車位的真實(shí)價(jià)格，剩下的35萬(wàn)元就是這次變相漲價(jià)的數(shù)額了。“這項(xiàng)目的預(yù)售證已經(jīng)批下來(lái)，只能按照備案價(jià)來(lái)賣，但房企又想借限購(gòu)多賺一筆，于是通過(guò)捆綁車位變相漲價(jià)。”

　　以93平方米、單價(jià)3.2萬(wàn)元/平方米的房源為例，加上車位后共需付款347.6萬(wàn)元?？鄢?5萬(wàn)元的車位價(jià)格，相當(dāng)于房子賣到了332.6萬(wàn)元，每平方米單價(jià)約3.58萬(wàn)。

　　相比一周前上一次開盤時(shí)3.2萬(wàn)元左右的單價(jià)，每平方米變相漲價(jià)近4000元。

還有房企使出緩兵之計(jì)

　　保利叁仟棟暗度陳倉(cāng)，還有一些房企使出了緩兵之計(jì)。

　　據(jù)了解，集美、海滄、翔安一些在建項(xiàng)目，目前具體開盤日期未定。如位于集美的世茂璀璨天成項(xiàng)目，據(jù)銷售人員透露，目前該項(xiàng)目還沒(méi)去拿預(yù)售證，開盤時(shí)間可能是本月中旬，也可能是下月，價(jià)格也不好估算。“要看限購(gòu)后市場(chǎng)的波動(dòng)情況，再具體定價(jià)。”銷售人員說(shuō)，如果這兩天趕著賣，萬(wàn)一限購(gòu)后價(jià)格調(diào)高了，那豈不賣虧了，“不如等價(jià)格趨勢(shì)明朗了再說(shuō)”。

　　也有SOHO項(xiàng)目趕著在限購(gòu)前推盤，想趁限購(gòu)渾水摸魚。如位于翔安區(qū)的一SOHO項(xiàng)目，就在9月1日晚上開盤，并聲稱開盤當(dāng)天現(xiàn)場(chǎng)火爆，已經(jīng)認(rèn)購(gòu)上百套。