臺(tái)海網(wǎng)8月25日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 黃敏江 陳捷/文 陳巧思/圖)小區(qū)業(yè)委會(huì)，如何爭(zhēng)取分期獨(dú)立？昨天，海峽國(guó)際社區(qū)業(yè)主向集美一小區(qū)“取經(jīng)”，借鑒業(yè)委會(huì)分期成立的成功經(jīng)驗(yàn)。

　　此前，導(dǎo)報(bào)曾報(bào)道海峽國(guó)際社區(qū)4期業(yè)主“爭(zhēng)獨(dú)立”一事。導(dǎo)報(bào)報(bào)道見報(bào)后，熱心的廈門“業(yè)委會(huì)維權(quán)達(dá)人”林鴻偉先生主動(dòng)介入，為海峽國(guó)際社區(qū)業(yè)主提供幫助。林鴻偉曾先后幫助廈門三個(gè)小區(qū)成功成立業(yè)委會(huì)，在他牽線搭橋下，海峽國(guó)際社區(qū)業(yè)主向島外小區(qū)“取經(jīng)”。

　　目前，集美這個(gè)小區(qū)的1期已得到街道辦支持，獨(dú)立成立了業(yè)委會(huì)籌備組。街道辦認(rèn)為，小區(qū)有單獨(dú)的物業(yè)管理區(qū)域和單獨(dú)的出入口，就可以申請(qǐng)分期成立業(yè)委會(huì)。

　　籌備組成員透露，如果不出意外，1期業(yè)委會(huì)將很快正式成立。他們爭(zhēng)取獨(dú)立的經(jīng)驗(yàn)，可成為海峽國(guó)際社區(qū)4期獨(dú)立的“范本”。

揭秘 島外小區(qū)，為何也要分期？

　　“分期成立，我們也經(jīng)歷了很多難關(guān)。”集美的小區(qū)業(yè)主介紹，該小區(qū)目前一共有3期。1期一共約有1600戶，于2014年6月交房；2期和3期則較晚交房，分別于去年6月和今年6月交房。這一情況，與海峽國(guó)際社區(qū)一樣，同樣面臨小區(qū)規(guī)模大、入住時(shí)間不一的問題。

　　參與小區(qū)籌備組的1期業(yè)主張先生介紹，2014年6月，不少住戶裝修入住后不久，發(fā)現(xiàn)小區(qū)問題不少，比如衛(wèi)生問題和安全問題等。為此，最先入住的業(yè)主和開發(fā)商、物業(yè)多次溝通，但收效甚微，很多業(yè)主因此不滿。

　　于是，入住初期，熱心業(yè)主自發(fā)建立QQ群，商討如何解決小區(qū)問題。最初幾十戶業(yè)主通過QQ群維權(quán)，形成了最早的業(yè)委會(huì)雛形。

　　經(jīng)過一段時(shí)間的維權(quán)努力，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，業(yè)主以個(gè)人身份去改變小區(qū)現(xiàn)狀行不通。因?yàn)椋瑯I(yè)主分散，意見不一，只有成立業(yè)委會(huì)，才能統(tǒng)一業(yè)主意見，集中力量維權(quán)。

　　但是，分期建設(shè)的小區(qū)成立業(yè)委會(huì)的最大障礙在于：1期已經(jīng)入住，2期還沒交房。如果要等到各期業(yè)主都入住后，再成立業(yè)委會(huì)，時(shí)間就拖太久了。