【走訪】

　　車主先交10元才被放行

　　“哪怕停一分鐘也要交”

　　臺(tái)海網(wǎng)5月10日訊 據(jù)廈門晚報(bào)報(bào)道 近日，記者來(lái)到鴻圖大廈，看到一輛外來(lái)車停在道閘前，車主稱自己是來(lái)給住在大廈里的朋友送材料的，因?yàn)椴幌虢煌＼囐M(fèi)，所以就停在小區(qū)外的路口。此時(shí)，后方又開(kāi)來(lái)一輛車，準(zhǔn)備駛?cè)胄^(qū)，卻被前車堵住無(wú)法進(jìn)入。保安便出來(lái)勸說(shuō)前面的車主交10元進(jìn)入小區(qū)，避免造成擁堵。無(wú)奈之下，那位只想拿材料給朋友的車主只好交了錢，保安遞給他一張發(fā)票后放行。

　　保安告訴記者，從今年3月起，外來(lái)車輛進(jìn)入鴻圖大廈，都要收取10元停車費(fèi)。他說(shuō)，小區(qū)的停車位只有50個(gè)左右，而業(yè)主們擁有100多輛車，車位緊張，外來(lái)車輛如果大量涌入“蹭車位”，就會(huì)損害小區(qū)業(yè)主的利益。“只要是外來(lái)車輛進(jìn)入小區(qū)，哪怕是停一分鐘，也要交10元停車費(fèi)。”保安說(shuō)。

　　【回應(yīng)】

　　整條路在小區(qū)紅線范圍內(nèi)，原則上不允許外來(lái)車進(jìn)入

　　鴻圖大廈業(yè)委會(huì)代表張女士稱，從路口道閘系統(tǒng)進(jìn)來(lái)的整條路，都屬于鴻圖大廈小區(qū)的紅線圖范圍。“九竹巷的居民從這條路經(jīng)過(guò)，只有一段樓梯是上到他們九竹巷的，車進(jìn)來(lái)也是停在樓梯下，所以都是停在我們小區(qū)的范圍內(nèi)。”

　　她表示，原則上只有本小區(qū)業(yè)主的車輛才能進(jìn)出，但出于人性化考慮，物業(yè)允許一些非小區(qū)業(yè)主的車輛進(jìn)來(lái)，業(yè)委會(huì)也沒(méi)有異議。但外來(lái)車輛收費(fèi)由物業(yè)負(fù)責(zé)，業(yè)委會(huì)只了解小區(qū)業(yè)主的停車費(fèi)繳交問(wèn)題。

　　鴻圖大廈物業(yè)管理處——廈門雅居安物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)人陳先生表示，小區(qū)停車費(fèi)的收費(fèi)事項(xiàng)由業(yè)委會(huì)決定，物業(yè)只是負(fù)責(zé)執(zhí)行，原則上不允許非本小區(qū)業(yè)主的車輛進(jìn)入。“小區(qū)業(yè)主停車都要收費(fèi)，外來(lái)車輛不收費(fèi)，業(yè)主會(huì)有意見(jiàn)。”

　　陳先生說(shuō)，這樣的收費(fèi)是慣例，他建議如果王女士不愿出錢，可以選擇其他通往九竹巷的道路。

　　【律師】

　　住宅小區(qū)停車場(chǎng)收費(fèi)

　　須先取得物價(jià)主管部門審批

　　福建廈宇律師事務(wù)所的林時(shí)坤律師說(shuō)，根據(jù)鴻圖大廈物業(yè)及業(yè)委會(huì)的回應(yīng)，王女士所反映的路段在小區(qū)紅線圖范圍內(nèi)，屬于小區(qū)全體業(yè)主所有，從保護(hù)公民私有財(cái)產(chǎn)的角度來(lái)說(shuō)，小區(qū)業(yè)主有權(quán)拒絕外來(lái)車輛進(jìn)入小區(qū)，更何況該小區(qū)的道路并不是通往九竹巷的唯一通道。因此，當(dāng)小區(qū)業(yè)委會(huì)不同意外來(lái)車進(jìn)入時(shí)，九竹巷的居民就只能繞路走。

　　不過(guò)林律師表示，住宅小區(qū)停車場(chǎng)收費(fèi)要先取得物價(jià)主管部門的審批，并用收費(fèi)公示牌進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)，且要能提供正規(guī)的發(fā)票，否則停車人有權(quán)拒付。