15日，陳女士家人就接到鼎原地產(chǎn)太湖店工作人員的電話，稱陳女士這是“跳單”行為，依然要付幾萬(wàn)元的中介費(fèi)。“不斷打電話、發(fā)微信騷擾我和我家人，還說(shuō)以后會(huì)天天來(lái)我家。”16日晚上，當(dāng)陳女士回家時(shí)，就發(fā)現(xiàn)家門(mén)口被噴漆了。
陳女士表示，她和她家人并沒(méi)有所謂的“跳單”行為，在找鼎原地產(chǎn)太湖店看房之前，4月2日她父親就找過(guò)鑫仙鷺?lè)慨a(chǎn)看同一套房子，當(dāng)時(shí)還簽了《看房書(shū)》。
中介感覺(jué)被“跳單”，要起訴顧客
記者聯(lián)系上了鼎原地產(chǎn)太湖店的負(fù)責(zé)人余先生，余先生說(shuō)，“陳女士這是惡人先告狀，她說(shuō)的‘看房書(shū)’很可能是后來(lái)偽造的。我們有去了解，鑫仙鷺4月2日根本沒(méi)有登記這個(gè)房源信息，他們?cè)趺磶タ茨?？另外，我們也?wèn)了行業(yè)內(nèi)的其他幾家中介，從我們這邊談不攏后，陳女士還打電話問(wèn)了其他幾家中介，詢問(wèn)有沒(méi)有這個(gè)房源信息。”
余先生說(shuō)，工作人員先后多次帶陳女士和她家人去看過(guò)這套二手房，但在雙方因中介費(fèi)談不攏的時(shí)候，陳女士突然找了另一家中介公司以更低的中介費(fèi)完成了交易，“這對(duì)我們來(lái)說(shuō)跟搶錢(qián)沒(méi)什么區(qū)別。”
余先生還表示，即便陳女士所稱的《看房書(shū)》是在4月2日簽的，那也是無(wú)效的。“陳女士買(mǎi)下的房源是房東授權(quán)獨(dú)家委托給我們的，房東還跟我們簽了委托書(shū)。陳女士這是明顯的‘跳單’行為，我們正在收集材料，準(zhǔn)備走法律途徑起訴陳女士一方。”
而對(duì)于陳女士家門(mén)口遭噴漆一事，余先生矢口否認(rèn)。“不是我們干的，要有證據(jù)。”
但記者從警方了解到，16日陳女士報(bào)警后，警方介入調(diào)查發(fā)現(xiàn)，的確是鼎原地產(chǎn)太湖店的工作人員所為。警方已批評(píng)教育鼎原地產(chǎn)太湖店工作人員，并責(zé)令其清洗噴漆。鼎原地產(chǎn)太湖店的工作人員也跟警方表示下不為例。
賣(mài)家說(shuō)沒(méi)有授權(quán)獨(dú)家委托
記者聯(lián)系上了鑫仙鷺?lè)慨a(chǎn)的負(fù)責(zé)人許先生，許先生表示，陳女士并未“跳單”，整個(gè)交易過(guò)程是按部就班完成的。“我們有當(dāng)時(shí)陳女士家人來(lái)看房時(shí)所簽的《看房書(shū)》，日期就是4月2日。”
余先生聲稱的“授權(quán)獨(dú)家委托”又是怎么回事？許先生表示，他們交易之前再三跟房東確認(rèn)過(guò)，房東沒(méi)有授權(quán)任何一家中介獨(dú)家委托。“房東的確有找鼎原地產(chǎn)太湖店掛售，但同時(shí)我們也有聯(lián)系到房東賣(mài)那套房子。”
記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系上了房東白女士，她表示房子已經(jīng)賣(mài)了，而且此前從未與任何一家房產(chǎn)中介公司簽過(guò)所謂的授權(quán)獨(dú)家委托書(shū)。
至于余先生所說(shuō)的鑫仙鷺?lè)慨a(chǎn)4月2日沒(méi)有掛出這個(gè)房源信息，鑫仙鷺?lè)慨a(chǎn)負(fù)責(zé)人許先生回應(yīng)，他們的房源信息并不都是公開(kāi)掛售，其他中介不一定看得到。
【矛盾焦點(diǎn)】
買(mǎi)家陳女士:
10日，在鼎原地產(chǎn)太湖店看二手房，中介費(fèi)開(kāi)得太高就沒(méi)買(mǎi)成。其實(shí)2日就已在鑫仙鷺?lè)慨a(chǎn)看過(guò)這套房子而且簽有《看房書(shū)》，于是再次找到鑫仙鷺?lè)慨a(chǎn)，完成了交易。
未完成交易中介:
房子是房東授權(quán)獨(dú)家委托給我們的，工作人員先后多次帶陳女士看過(guò)，雙方因中介費(fèi)談不攏的時(shí)候，陳女士突然找了另一家中介公司以更低的中介費(fèi)完成了交易，這是明顯的“跳單”。
賣(mài)家白女士:
房子已經(jīng)賣(mài)了，此前從未與任何一家房產(chǎn)中介公司簽過(guò)所謂的授權(quán)獨(dú)家委托書(shū)。
【律師說(shuō)法】
賣(mài)家與中介的委托書(shū)
與購(gòu)房者無(wú)關(guān)
一家中介有授權(quán)委托書(shū)的話，其他中介就不能介入了嗎？“沒(méi)有這個(gè)說(shuō)法。陳女士家人和房東談妥，順利過(guò)戶后，相當(dāng)于房東追認(rèn)了后面這家中介的委托。”金海灣律師事務(wù)所的鄭志寧律師表示，因?yàn)槟翘追吭葱畔儆诠_(kāi)信息，陳女士家人的行為稱不上“跳單”。即便是鼎原地產(chǎn)太湖店有跟房東簽過(guò)授權(quán)獨(dú)家委托書(shū)，那也是房東違約，與陳女士的購(gòu)房無(wú)關(guān)。不過(guò)，鄭志寧也表示，鼎原地產(chǎn)太湖店工作人員此前也帶陳女士看過(guò)相同的房源，有勞動(dòng)付出，陳女士也應(yīng)當(dāng)支付必要的勞務(wù)費(fèi)用。
