焦點2 共同還貸，房子如何分割？

　　廈門島內(nèi)的房產(chǎn)是趙女士婚前支付首付購買，婚后兩人共同還貸。在趙女士看來，丈夫的遺產(chǎn)是兩人婚后共同創(chuàng)造的，且自己貢獻(xiàn)較大。她算了一筆賬，廈門的房產(chǎn)，丈夫占7.4%；漳州的房產(chǎn)，丈夫占28.4%；投資股權(quán)折價轉(zhuǎn)讓款5萬元。趙女士認(rèn)為，這些遺產(chǎn)應(yīng)該進(jìn)行平均分割。

　　但是，阿林的母親則認(rèn)為，雖然房子登記在趙女士名下，但婚前兩人就已經(jīng)共同生活過一段時間，應(yīng)當(dāng)算是兩人共同購買，兒子應(yīng)當(dāng)占有一半。

　　對此，法院認(rèn)為，該房產(chǎn)購買時的總價為104萬元，趙女士已有憑證證明其付了定金和首付款，婚后阿林一起還貸，以此計算，阿林所占的產(chǎn)權(quán)為7.4%。雙方在庭審中確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)值380萬元，因此，房產(chǎn)可被繼承的價值約28萬元，6名法定繼承人各占六分之一。同理，位于漳州的房產(chǎn)和兩人共同的車子也按照此法來分割繼承。

判決 房歸妻子 其他人獲補(bǔ)償

　　近日，思明區(qū)法院根據(jù)阿林參與首付及還貸等情況，最終判定6名繼承人各可繼承8萬余元。

　　法院認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第29條規(guī)定，遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理。考慮到房產(chǎn)、車輛原本已登記在趙女士名下，趙女士占有財產(chǎn)的大部分份額，而且部分繼承人并未居住在廈門，因此房產(chǎn)、車輛由趙女士繼續(xù)占有更為適宜，但趙女士應(yīng)按照其他繼承人可繼承的份額支付現(xiàn)金補(bǔ)償。

　　因此，法院判決位于廈門和漳州的兩套房產(chǎn)都?xì)w趙女士所有，轎車也歸趙女士所有，但趙女士要向其他5名繼承人分別支付8萬余元作為補(bǔ)償。