近日，建發(fā)集團(tuán)旗下重要地產(chǎn)平臺(tái)——聯(lián)發(fā)集團(tuán)完成新一輪人事更迭。原建發(fā)房產(chǎn)總經(jīng)理林偉國(guó)接任聯(lián)發(fā)集團(tuán)董事長(zhǎng)一職，并同步擬出任建發(fā)房產(chǎn)董事長(zhǎng)。此次人事調(diào)整，標(biāo)志著聯(lián)發(fā)集團(tuán)在行業(yè)深度調(diào)整期進(jìn)一步強(qiáng)化戰(zhàn)略引領(lǐng)與資源協(xié)同，開(kāi)啟新一輪發(fā)展布局。

人事煥新，林偉國(guó)雙線(xiàn)掌舵

林偉國(guó)在建發(fā)體系內(nèi)擁有多年管理經(jīng)驗(yàn)，尤其具備深厚的財(cái)務(wù)背景。公開(kāi)資料顯示，其出生于1978年，長(zhǎng)期在建發(fā)房產(chǎn)財(cái)務(wù)條線(xiàn)擔(dān)任要職，曾任財(cái)務(wù)部總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)、副總經(jīng)理等職務(wù)，2022年12月起擔(dān)任建發(fā)房產(chǎn)總經(jīng)理。在他的帶領(lǐng)下，建發(fā)房產(chǎn)于2025年明確提出“燈塔項(xiàng)目”戰(zhàn)略，聚焦核心城市高端改善型產(chǎn)品，并陸續(xù)在北京、廈門(mén)、上海等地落地多個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目，取得顯著市場(chǎng)反響。

分析認(rèn)為，林偉國(guó)此次同時(shí)執(zhí)掌建發(fā)房產(chǎn)與聯(lián)發(fā)集團(tuán)，不僅體現(xiàn)建發(fā)集團(tuán)內(nèi)部對(duì)其綜合能力的認(rèn)可，也預(yù)示著兩家房企將在戰(zhàn)略協(xié)同、資源共享等方面展開(kāi)更緊密的合作。此前，雙方已在上海、莆田等地推進(jìn)多個(gè)合作項(xiàng)目，未來(lái)有望在投資拓展、產(chǎn)品打造、運(yùn)營(yíng)管理等方面實(shí)現(xiàn)進(jìn)一步融合，共同提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

戰(zhàn)略深耕，新青年產(chǎn)品獲成效

在當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)整體進(jìn)入轉(zhuǎn)型深水區(qū)的大背景下，聯(lián)發(fā)集團(tuán)堅(jiān)持穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)與戰(zhàn)略聚焦，2025年全年實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)銷(xiāo)售額約272億元，位列行業(yè)第29名，展現(xiàn)出較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力與發(fā)展韌性。這一成績(jī)的背后，是聯(lián)發(fā)集團(tuán)持續(xù)推進(jìn)“為新青年，造好房子”的產(chǎn)品戰(zhàn)略，著力打造符合年輕人居住需求的全生命周期住宅產(chǎn)品。

從市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，聯(lián)發(fā)集團(tuán)該戰(zhàn)略已逐步獲得驗(yàn)證。例如，廈門(mén)“聯(lián)發(fā)·嘉悅里”2025年銷(xiāo)售超千套，面積與金額雙雙位居福建市場(chǎng)前列；上海“聯(lián)發(fā)·時(shí)光新澍”開(kāi)盤(pán)當(dāng)日即去化超百套，創(chuàng)下該區(qū)域近兩年新盤(pán)開(kāi)盤(pán)紀(jì)錄；南京、柳州等項(xiàng)目也均在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)取得亮眼成績(jī)。聯(lián)發(fā)集團(tuán)通過(guò)精準(zhǔn)定位、穩(wěn)妥布局與產(chǎn)品力提升，逐步在市場(chǎng)中樹(shù)立起差異化品牌形象。

錨定品質(zhì)與共建，探索國(guó)企新價(jià)值

隨著林偉國(guó)的上任，聯(lián)發(fā)集團(tuán)未來(lái)發(fā)展路徑亦備受關(guān)注。在行業(yè)告別高杠桿、高周轉(zhuǎn)模式的當(dāng)下，國(guó)企開(kāi)發(fā)商如何重新定位自身價(jià)值，成為必須面對(duì)的核心課題。聯(lián)發(fā)集團(tuán)方面表示，未來(lái)將不再追求規(guī)模擴(kuò)張的游戲，而是更注重品質(zhì)發(fā)展、城市共建與可持續(xù)運(yùn)營(yíng)，致力于成為“城市價(jià)值的共建者”。

行業(yè)觀(guān)察人士指出，國(guó)企開(kāi)發(fā)商在資金實(shí)力、信用背景、資源配置等方面具備一定優(yōu)勢(shì)，如何在保交付、穩(wěn)民生的基礎(chǔ)上，推動(dòng)產(chǎn)品創(chuàng)新、服務(wù)升級(jí)與數(shù)字化轉(zhuǎn)型，是決定其未來(lái)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵。聯(lián)發(fā)集團(tuán)此次人事調(diào)整，可視為其主動(dòng)適應(yīng)市場(chǎng)變化、凝聚內(nèi)部資源、推動(dòng)戰(zhàn)略落地的重要舉措。

展望未來(lái)，聯(lián)發(fā)集團(tuán)有望在建發(fā)集團(tuán)整體生態(tài)支持下，進(jìn)一步整合資源、優(yōu)化布局、提升運(yùn)營(yíng)效率，在行業(yè)新階段中穩(wěn)步前行。與此同時(shí)，如何平衡規(guī)模與利潤(rùn)、實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，仍是擺在新管理團(tuán)隊(duì)面前的重要課題。

可以預(yù)見(jiàn)，隨著房地產(chǎn)行業(yè)逐步回歸理性與本質(zhì)，如聯(lián)發(fā)集團(tuán)這般注重戰(zhàn)略聚焦、產(chǎn)品力和協(xié)同發(fā)展的企業(yè)，有望在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)更有利位置，持續(xù)為城市發(fā)展與人居提升貢獻(xiàn)價(jià)值。