臺海網(wǎng)6月8日訊（海峽導(dǎo)報記者 余健平）6月7日，廈門2024年度第二場土拍拉開帷幕。本次拍賣會成交2宗商住用地，位于湖里區(qū)湖邊水庫片區(qū)和翔安新城東山片區(qū)，成交土地總面積5.09公頃，總計價建筑面積12.69萬平方米，成交總價40.8億元。

　　其中，湖邊水庫片區(qū)2024P07地塊由珠海悅發(fā)置業(yè)有限公司（建發(fā)）競得，成交總價30.3億元，成交樓面價44192元/平方米；東山片區(qū)2024XP01地塊由福州象嶼置業(yè)有限公司（象嶼）競得，成交總價10.5億元，成交樓面價17998元/平方米。

　　本次拍賣會上開發(fā)企業(yè)理性出價，最終兩宗地塊都平穩(wěn)成交?？傮w來看，兩宗地塊的綜合資質(zhì)十分優(yōu)越。2024P07地塊位于湖里區(qū)金湫路與金旺路交叉口西南側(cè)，毗鄰生態(tài)綠肺湖邊水庫，擁攬一線景觀資源，還可享周邊產(chǎn)業(yè)集聚紅利?？傆玫孛娣e約3.16萬平方米，容積率2.22，規(guī)劃建筑面積6.86萬平方米，其中商品住宅部分規(guī)劃建面65730平方米，商業(yè)用地規(guī)劃建筑面積2435平方米，占比3.48%。

　　根據(jù)出讓要求，該地塊配建類用地規(guī)劃建面1835平方米，建設(shè)社區(qū)老年人日間照料中心（街道級）1處、長者食堂1處、托育機構(gòu)1處、社區(qū)快遞電商物流配送終端站2處、三合一環(huán)衛(wèi)設(shè)施1處。

　　2024XP01地塊位于翔安新城東山片區(qū)金泉路與浦濱西二路交叉口西南側(cè)，緊鄰地鐵3號線市民公園站，軌道交通出行便捷，未來更是有高規(guī)格公建配套集群加持，極具發(fā)展?jié)摿ΑＴ摰貕K總用地面積約1.93萬平方米，容積率3.02，規(guī)劃建筑面積5.83萬平方米，其中商品住宅部分規(guī)劃建面57620平方米，商業(yè)用地規(guī)劃建筑面積420平方米，占比0.72%。地塊需配建托育機構(gòu)一處。

　　廈門土地房產(chǎn)研究中心認為，本次拍賣會出讓的兩宗地塊建筑面積都未超過7萬平方米，屬配套成熟區(qū)域的中小型地塊。小體量地塊不僅易于開發(fā)企業(yè)項目的操盤運作，同時相對可控的總價也減輕了企業(yè)的資金壓力。近期國家、地方政府多措并舉釋放政策利好，有效激發(fā)了購房潛在需求，房地產(chǎn)市場復(fù)蘇的預(yù)期進一步增強，使企業(yè)的投資信心得到進一步修復(fù)。

　　今年以來，廈門市積極貫徹黨中央決策部署，因城施策優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控，多舉措釋放政策紅利，在優(yōu)化土地供應(yīng)規(guī)則、完善規(guī)劃建設(shè)機制、增強配套政策支撐等方面持續(xù)發(fā)力，不斷提升營商環(huán)境，減輕企業(yè)資金壓力。隨著經(jīng)濟不斷復(fù)蘇，行業(yè)市場持續(xù)修復(fù)，廈門房地產(chǎn)市場企穩(wěn)復(fù)蘇的預(yù)期將進一步增強。

　　6月14日，廈門將出讓一宗五緣灣商住地塊，位于五緣灣的腹地鐘宅片區(qū)，地塊起始價57.6億元，總建筑面積超13萬平方米，是片區(qū)內(nèi)最后一宗商住用地，受到市場高度關(guān)注。