臺海網4月17日訊 據廈門網報道 昨日起,廈門市不動產登記中心正式啟用預售資金監(jiān)管智能管理系統(tǒng)。這是為了進一步嚴格落實《廈門市商品房預售管理規(guī)定》要求,加強預售資金監(jiān)管力度,保障購房人合法權益,維護我市新建商品房市場健康平穩(wěn)態(tài)勢的舉措之一。
據了解,2022年4月1日起設立的預售資金監(jiān)管專用賬戶(以下簡稱“專用賬戶”)的商品房項目,均在適用范圍內。
新模式有兩大變化。其一,建立了“一戶一賬”管理機制。市不動產登記中心構建預售資金監(jiān)管進賬管理系統(tǒng),以專用賬戶信息共享為依托,通過“不動產單元號”由預售人、預購人將預售資金及房產進行關聯匹配。其二,實現對賬、審核方面的智能化管理。不僅可根據《商品房買賣合同》及該房產項下資金匹配情況進行自動對賬,智能識別每個單元項下預售資金是否已足額、及時進入專用賬戶,還可智能審核商品房買賣合同(網簽)登記備案階段首付款預售資金監(jiān)管落實情況。
市不動產登記中心指出,新模式啟用后,通過與監(jiān)管銀行建立專用賬戶信息共享方式獲取預售資金繳交信息,開發(fā)商不再需要向購房人獲取預售資金繳款的紙質憑證,以電子憑證取代紙質憑證,從而簡化開發(fā)企業(yè)的操作步驟,減少開發(fā)企業(yè)自行上傳環(huán)節(jié),有利于提升企業(yè)便利度。同時,有效避免紙質繳款憑證在流轉過程中丟失的風險,也杜絕虛假繳款紙質憑證的產生,有效提升開發(fā)企業(yè)和登記機構的辦事效率,切實落實預售資金“應入必入”,為購房人預售資金加裝“安全鎖”。 (廈門日報記者 袁舒琪)
