[律師觀點]

　　收費和不設(shè)查看權(quán)限都有問題

　　北京中銀（廈門）律師事務(wù)所的李小軍律師表示，根據(jù)《物業(yè)管理條例》有關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序；同時協(xié)助有關(guān)部門做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。

　　李小軍說，物業(yè)公司是業(yè)主選聘的物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)，物業(yè)公司有義務(wù)提供監(jiān)控視頻，業(yè)主可以查看監(jiān)控視頻。因業(yè)主或其他利害關(guān)系人需要查看監(jiān)控視頻時，無論是物業(yè)公司自行經(jīng)營還是委托獨立的第三方運營，均不得擅自收費。

　　福建重宇合眾律師事務(wù)所的郭豐律師解讀說，商業(yè)公司在住宅小區(qū)內(nèi)安裝攝像頭并直接提供給不特定對象查看，明顯侵犯了小區(qū)業(yè)主的隱私權(quán)以及可能泄露業(yè)主行蹤信息導(dǎo)致安全隱患。他提到，雖然目前我們國家沒有專門的法律法規(guī)對攝像頭的安裝進(jìn)行相應(yīng)的規(guī)范，但是從民法的相關(guān)規(guī)定而言，一旦攝像頭可能泄露他人的隱私、行蹤信息等，就可能導(dǎo)致侵權(quán)，被侵害對象在本案中也就是小區(qū)業(yè)主，可要求當(dāng)事人改正，還可以依據(jù)民法相關(guān)規(guī)定，向法院提起訴訟，要求當(dāng)事人停止侵害、賠禮道歉、賠償損失。

　　郭豐認(rèn)為，如果小區(qū)委托商業(yè)公司安裝攝像頭，應(yīng)當(dāng)對查看人員、范圍進(jìn)行限制，有權(quán)查看的應(yīng)當(dāng)限于物業(yè)管理人員以及特定事件的相關(guān)當(dāng)事人，并且只能是基于安全目的進(jìn)行查看、復(fù)制，不應(yīng)當(dāng)提供給社會不特定的公眾隨意觀看。