新政發(fā)布后，導(dǎo)報(bào)記者第一時(shí)間采訪了廈門(mén)部分業(yè)內(nèi)人士。不少業(yè)者表示，在北上廣深不執(zhí)行這一政策的情況下，類(lèi)似廈門(mén)這樣的房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍型城市，將會(huì)是該政策的最大受益者，不過(guò)廈門(mén)房?jī)r(jià)因此出現(xiàn)大漲的可能性不大。

觀點(diǎn)1

有助增加廈門(mén)樓市成交量

　　廈門(mén)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、高鵬房產(chǎn)總經(jīng)理傅強(qiáng)表示，從去年以來(lái)廈門(mén)的二手房市場(chǎng)交易一直很火熱，一手房市場(chǎng)雖然這兩個(gè)月進(jìn)入了調(diào)整期，但是總體來(lái)看也仍然是活躍的，不存在去庫(kù)存的難題。“這樣的條件下，該政策的出臺(tái)將會(huì)帶給購(gòu)房者非常直觀的優(yōu)惠，會(huì)更加促進(jìn)樓市的成交量。”

　　均和評(píng)估董事長(zhǎng)王崎認(rèn)為，通過(guò)降首付、降契稅等手段，其實(shí)更重要的是幫助三、四線城市去樓市庫(kù)存，而對(duì)于廈門(mén)來(lái)講則是利好，也進(jìn)一步樹(shù)立起房地產(chǎn)行業(yè)的信心，“等于國(guó)家鼓勵(lì)大家買(mǎi)房，而在廈門(mén)買(mǎi)房，至少不會(huì)被套牢”。

觀點(diǎn)2

進(jìn)一步釋放外地人購(gòu)買(mǎi)力

　　據(jù)廈門(mén)市國(guó)土房產(chǎn)局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，近幾年廈門(mén)新建商品住宅的購(gòu)買(mǎi)客群中，廈門(mén)以外的購(gòu)買(mǎi)客群都占據(jù)6-7成。有業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，這次新政出臺(tái)，會(huì)進(jìn)一步釋放外地客群的購(gòu)買(mǎi)力。

　　王崎認(rèn)為，本身在廈門(mén)購(gòu)房的不少外地客群購(gòu)買(mǎi)力很強(qiáng)，降首付再加上契稅優(yōu)惠，給予了這些客群更大的購(gòu)買(mǎi)空間，不僅會(huì)吸引外地人加快入手，有實(shí)力的本地客群也有可能加快出手購(gòu)買(mǎi)第二套。

觀點(diǎn)3

大戶(hù)型和豪宅會(huì)更好賣(mài)

　　有業(yè)內(nèi)人士表示，目前由于土地價(jià)格偏高，導(dǎo)致商品房更加偏向于大戶(hù)型或高端商品房。這次新政的出臺(tái)，將促進(jìn)這類(lèi)房源的去化。

　　王崎認(rèn)為，在這樣的利好政策下，市場(chǎng)必然會(huì)產(chǎn)生一定的浮動(dòng)，不少開(kāi)發(fā)商會(huì)把握這次機(jī)會(huì)更好地去化房源。此外王崎建議，從購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)力的角度來(lái)講，建議開(kāi)發(fā)商多開(kāi)發(fā)80-90平方米戶(hù)型的實(shí)用房源，“這樣的戶(hù)型更加實(shí)用、好賣(mài)”。

觀點(diǎn)4

廈門(mén)房?jī)r(jià)不會(huì)因此上漲

　　新政會(huì)不會(huì)對(duì)廈門(mén)房?jī)r(jià)產(chǎn)生影響？開(kāi)發(fā)商、二手房房東會(huì)不會(huì)因此抬高房?jī)r(jià)？業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，目前不會(huì)。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，一手住宅方面，目前廈門(mén)樓市正處于調(diào)整期，此時(shí)開(kāi)發(fā)商不敢輕易加價(jià)，房?jī)r(jià)會(huì)保持較為平穩(wěn)的狀態(tài)。

　　二手房方面，價(jià)格的變化主要是由片區(qū)的交易活躍度決定的，目前廈門(mén)的二手房市場(chǎng)還算是比較活躍，價(jià)格屬于穩(wěn)中有升的狀態(tài)，不會(huì)因?yàn)樾抡某雠_(tái)而抬高房?jī)r(jià)。