臺(tái)海網(wǎng)3月22日訊 據(jù)海西晨報(bào)報(bào)道  記者從廈門市土地開發(fā)總公司了解到，今日廈門將出讓兩幅位于翔安區(qū)的商住用地，這是春節(jié)后廈門首次出讓商住用地。另外，下個(gè)月廈門還將出讓兩幅商住用地，均位于海滄區(qū)。

今日拍賣出讓的是位于翔安區(qū)的X2019P01和X2019P02地塊。其中，X2019P01地塊位于翔安區(qū)13-15翔安新城片區(qū)洪鐘大道與城場(chǎng)路交叉口東南側(cè)J03，土地用途為住宅、商業(yè)，出讓面積17514.413平方米。X2019P02地塊位于翔安區(qū)13-15翔安新城片區(qū)洪鐘大道與城場(chǎng)路交叉口東南側(cè)J05，土地用途為住宅、商業(yè)，出讓面積為16786.375平方米。

X2019P01、X2019P02地塊均要求競(jìng)得人應(yīng)在達(dá)到預(yù)售條件后一個(gè)月內(nèi)一次性申請(qǐng)宗地商品房預(yù)售許可證，并一次性全部對(duì)外公開銷售。此外，根據(jù)廈門市人民政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的要求，出讓人有權(quán)對(duì)本次出讓商品住宅的預(yù)售及銷售價(jià)格進(jìn)行限制。

另據(jù)了解，廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局最近發(fā)布公告，擬于4月10日拍賣出讓海滄區(qū)H2019P01和H2019P02兩幅商住用地。這兩幅地塊總面積約5.54公頃，總建筑面積約14.30萬平方米，計(jì)價(jià)建筑總面積約14.22萬平方米，起叫總價(jià)28.45億元，平均起始樓面價(jià)20008元/平方米。兩幅地塊不設(shè)拍賣底價(jià)，按照價(jià)高者得的原則確定受讓人。

其中，H2019P01地塊要求競(jìng)得人在達(dá)到預(yù)售條件后一個(gè)月內(nèi)一次性申請(qǐng)商品房預(yù)售許可證、一次性全部對(duì)外公開銷售；H2019P02地塊允許競(jìng)得人分兩期建設(shè)、申請(qǐng)宗地商品房預(yù)售許可證以及對(duì)外公開銷售，其中首期銷售的建筑面積應(yīng)不少于總建筑面積的40%，并且所有商品房應(yīng)在出讓合同約定的開工時(shí)間后兩年內(nèi)全部推出銷售。

據(jù)了解，本次出讓的兩幅海滄地塊隸屬于馬鑾灣新城片區(qū)。從交通配套條件來看，兩幅地塊周邊已有東孚南路、東孚二路、灌新路、翁角路、孚蓮路、海滄貨運(yùn)通道等城市干道，往西南方向可通過廈漳同城大道快速連接漳州臺(tái)投區(qū)（角美）、漳州市區(qū)等地，向東北可與集美區(qū)快速連接，向南可連接海滄南部新城并通過海滄大橋連接廈門本島。同時(shí)，目前正在建設(shè)的地鐵2、4、6號(hào)線經(jīng)過馬鑾灣新城。從教育配套資源來看，地塊周邊已有海滄第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)、蕓美小學(xué)、海滄中學(xué)等基礎(chǔ)教育配套。