臺(tái)海網(wǎng)12月20日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 張惠玲 通訊員 司小宣/文 網(wǎng)絡(luò)圖） 父親去世留下一套老房子，兄弟姐妹該怎么分；辦理遺產(chǎn)變更登記時(shí)，有繼承人不配合辦理，有什么辦法可以變更……
遺產(chǎn)繼承遇麻煩，購買房屋遇糾紛……在農(nóng)村中，總會(huì)遇到各種各樣的法律問題，讓我們來聽聽村居法律顧問們?cè)趺凑f。
父親去世，房子該怎么分？
翔安區(qū)同美社區(qū)王女士的父親有一套老房子，父親前兩年去世了。王女士說，現(xiàn)在王女士幾個(gè)兄弟姐妹要分掉這套老房子，不知該怎么分？
對(duì)此，村居法律顧問陳萍表示，沒有遺囑就按法定繼承，王女士的父親去世時(shí)伴侶若在，要先按夫妻共同財(cái)產(chǎn)來分割，屬于王女士父親的那部分才能拿來繼承，即被繼承人的配偶、父母、子女一起分割。
部分繼承人不配合遺產(chǎn)變更登記，怎么辦？
翔安區(qū)宵壟社區(qū)的郭女士母親生前做了一份遺囑公證，將其名下房產(chǎn)分給四個(gè)子女，現(xiàn)在要辦理遺產(chǎn)變更登記時(shí)，其中一個(gè)繼承人，也就是郭女士弟弟不配合辦理，郭女士想知道有什么辦法可以將房產(chǎn)登記變更過來？
郭女士咨詢了村居法律顧問簡(jiǎn)盛雍律師。簡(jiǎn)盛雍律師表示，首先，辦理繼承變更登記，一定要共有繼承人的配合才可以變更；其次，可書面通知郭女士弟弟配合變更事宜，如其依然拒絕配合，可訴至法院，請(qǐng)求法院判決其于指定日期內(nèi)協(xié)助變更登記。
法院強(qiáng)制執(zhí)行的房產(chǎn)有銀行抵押，怎么處理？
翔安區(qū)湖頭社區(qū)居民郭先生向陳某購買房屋，后引發(fā)糾紛起訴至人民法院，經(jīng)法院調(diào)解，陳某同意返還定金50萬元，但陳某未按調(diào)解書履行，為此已向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。法院查封了陳某名下一套房產(chǎn)，但該房產(chǎn)有銀行抵押，咨詢?nèi)绾翁幚恚?/p>
對(duì)此，村居法律顧問陳金埕律師建議，法院會(huì)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行依法拍賣，但是該房產(chǎn)已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)，但拍賣所得款項(xiàng)銀行優(yōu)先受償，剩余部分再由咨詢?nèi)艘环绞軆?。建議郭先生盡力向法院進(jìn)一步提供被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)線索，最大限度保障自己的債權(quán)能夠?qū)崿F(xiàn)。
