利率定價(jià)周期可約定
記者獲悉，在央行的房貸新規(guī)中特別提到，借款人申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款時(shí)，可與銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)協(xié)商約定利率重定價(jià)周期。公告明確個(gè)人住房貸款利率重定價(jià)周期可由雙方協(xié)商約定，最短為1年，最長(zhǎng)為合同期限。
也就是說(shuō)，市民可與銀行約定每年調(diào)一次利率或者是貸款期都不調(diào)整。據(jù)悉，如果沒(méi)有特殊約定的話，銀行一般是每年調(diào)整一次，而且是根據(jù)最新的LPR進(jìn)行調(diào)整。
此外，2019年10月8日前，已發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款和已簽訂合同但未發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，仍按原合同約定執(zhí)行。（鐘寶坤）
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多久才能放款？銀行回應(yīng)
8日起，新發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率正式“換錨”，以貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。在改革完善LPR形成機(jī)制的過(guò)程中，為確保區(qū)域差別化住房信貸政策有效實(shí)施，人民銀行明確了個(gè)人住房貸款利率調(diào)整相關(guān)事項(xiàng)?！ ?/p>
網(wǎng)尚研究機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)劉蕊分析認(rèn)為，“換錨”后，不同地區(qū)、不同客戶和不同時(shí)期房貸利率會(huì)有所差別，更能體現(xiàn)“因城施策”。
“換錨”后，不少人擔(dān)心要多久后才能放款，會(huì)否出現(xiàn)排隊(duì)等放款的情況。記者從工行、農(nóng)行、中行、建行、郵儲(chǔ)、中信、招商等多家商業(yè)銀行了解到，目前大多數(shù)銀行已做好相關(guān)準(zhǔn)備工作，可以實(shí)現(xiàn)新發(fā)放個(gè)人住房貸款利率定價(jià)基準(zhǔn)平穩(wěn)轉(zhuǎn)換。（據(jù)新華社）S9A10020
