廈門8年來(lái)首次放寬島內(nèi)落戶資格

廈門市近日發(fā)布《廈門市人民政府關(guān)于完善廈門市戶籍遷移政策的通知》，自10月1日起，外來(lái)務(wù)工人員持有廈門市居住證(暫住證)連續(xù)滿5周年、在廈門市辦理就業(yè)登記手續(xù)并參加廈門市社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)連續(xù)滿5周年且在本市擁有《廈門市土地房屋權(quán)證》(房屋用途為住宅，所有權(quán)份額所占比例不得低于51%)的房產(chǎn)，可將戶口遷入廈門市。戶口在集美區(qū)、海滄區(qū)、同安區(qū)或翔安區(qū)且滿5周年的居民，在廈門辦理就業(yè)登記手續(xù)并參加廈門市社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)連續(xù)滿5周年，在思明區(qū)、湖里區(qū)擁有《廈門市土地房屋權(quán)證》(房屋用途為住宅，所有權(quán)份額所占比例不得低于51%)的房產(chǎn)，可將戶口遷入思明區(qū)、湖里區(qū)。

這是廈門自2010年8月后，首次放寬落戶廈門島內(nèi)的條件，居住證年限從8年降至5年。

廈門大學(xué)教授戴亦一接受媒體采訪時(shí)表示，廈門放寬落戶的政策醞釀了很久，現(xiàn)在才出臺(tái)主要是對(duì)房地產(chǎn)的托底。政策對(duì)落戶放寬的幅度不是太大，但是對(duì)廈門樓市的作用在幾個(gè)月后就會(huì)明顯地顯現(xiàn)出來(lái)。

戴亦一指出，廈門限購(gòu)對(duì)外地人尤其嚴(yán)格。2017年下半年以來(lái)，有購(gòu)房資格的人越來(lái)越少，買房的人明顯不足。去年以來(lái)二手房銷售大概有20%的跌幅，今年一手房去化率排名全國(guó)墊底，市場(chǎng)購(gòu)買力極其有限。因此，此時(shí)出臺(tái)放寬落戶的政策，方便外地人獲得廈門戶口，主要受益的行業(yè)還是廈門的房地產(chǎn)業(yè)。最近一段時(shí)間很多輿論都在炒作廈門的房?jī)r(jià)，腰斬論，暴跌論，崩盤(pán)論等一些說(shuō)法都干擾了市場(chǎng)的情緒，這個(gè)時(shí)候放寬落戶政策就十分重要了。

據(jù)澎湃新聞報(bào)道，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師國(guó)仕英表示，廈門是房?jī)r(jià)上漲最早的熱點(diǎn)城市之一，因此也是受調(diào)控政策影響時(shí)間最長(zhǎng)的城市之一，尤其是島內(nèi)因?yàn)楣?yīng)較少，房源稀缺，漲幅較大；島內(nèi)房?jī)r(jià)受政策影響也較大，回落較大。此次落戶制度由8年改為5年，并規(guī)定要在廈門市擁有51%的房產(chǎn)份額，一方面仍然對(duì)炒房投資有一定抑制作用，同時(shí)也在一定程度上釋放部分需求。

國(guó)仕英說(shuō)，對(duì)房屋所占份額的相關(guān)規(guī)定表明政府打擊炒房投資行為的政策并未放松。整體來(lái)看，政府在對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控的手段極為謹(jǐn)慎，并以穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期為主。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)進(jìn)一步補(bǔ)充道，廈門此次落戶年份放寬在一定程度上加快了人才引進(jìn)。同時(shí)51%的產(chǎn)權(quán)份額則更佳清晰地明確了一套房產(chǎn)只能落戶一個(gè)主要戶口，避免了聯(lián)合買房落戶多個(gè)戶口的漏洞。這也是目前在人才引進(jìn)過(guò)程中，避免炒房的的手段。(中新經(jīng)緯APP)