同比下挫5%，環(huán)比下跌0.4%

一手住宅銷售價格暫時止跌回穩(wěn)

　　臺海網(wǎng)8月16日訊（海峽導(dǎo)報記者 鐘炳祥）跌了！又跌了！昨日，國家統(tǒng)計局發(fā)布的7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，7月份廈門二手住宅價格同比下跌5%，環(huán)比下跌0.4%，同比環(huán)比降幅均為全國第一。

　　不但價格下降，廈門二手住宅成交也很冷清。不少二手房中介表示，最近看房的人有所增多，但真正出手的人很少，除非猛降幾十萬元，不然很難成交。

跌跌不休！二手房價格驚現(xiàn)“16連跌”

　　相比跌跌不休的二手住宅，廈門一手住宅銷售價格出現(xiàn)了暫時止跌回穩(wěn)。國家統(tǒng)計局統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，7月份廈門新建商品住宅銷售價格指數(shù)與6月份持平，但比上年同期微幅上漲了0.5%，同比漲幅位居全國第62位，較6月份有所下降。而與2015年均價相比，依舊上漲了52.9%。

　　相比之下，廈門二手住宅則繼續(xù)呈現(xiàn)下跌趨勢，7月銷售價格環(huán)比6月份下跌0.4%，至此，廈門二手住宅價格環(huán)比已經(jīng)連續(xù)下降16個月。同比去年7月份則下跌5%。

　　從分類價格指數(shù)來看，廈門二手住宅中，144平方米及以下戶型的銷售價格跌幅較為明顯。其中，90平方米及以下二手住宅環(huán)比下跌0.5%，同比重挫5.5%；90-144平方米二手住宅環(huán)比小幅下降0.5%，同比下挫5.3%。相比之下，144平方米以上大戶型二手住宅跌幅較小，環(huán)比微跌0.3%，同比下降3.7%。

成交冷清！單價降數(shù)千元才能成交

　　不但價格下降，廈門二手住宅成交也很冷清。昨日上午10點多，導(dǎo)報記者走訪禾祥東片區(qū)及蓮花片區(qū)的多家二手房中介發(fā)現(xiàn)，多數(shù)中介門店門庭冷清，一些中介門店僅留一個職員把守，門店內(nèi)幾乎看不到看房者的身影。“最近看房的人有所增多，但真正出手的人很少，除非碰到急于用錢的房東，猛降幾十萬元，不然很難成交。”昨日，禾祥東路浦廈房產(chǎn)的顏先生告訴導(dǎo)報記者，雖然有些房東小幅下調(diào)了掛牌價格，但都很難成交，除非房東一下子每平方米大降幾千元。

　　他舉例說，九龍城50多平方米的復(fù)式住宅，今年3月、4月份可以賣到330萬-340萬元，但如今要想賣出去，房東至少要降到300萬元左右才有可能出手。

　　在蓮花片區(qū)的某中介人士林先生也表示，最近有一些前來看房的改善型需求的客戶，但都在觀望，很難促成交易。運氣好的話碰到急于脫手的房東，就很容易成交，有些甚至當(dāng)天看房當(dāng)天成交，但這樣的機會很難碰上。

　　“盡管如此，目前超過九成的房東仍不愿意大幅下調(diào)掛牌價格，買賣雙方都在僵持著，觀望氛圍依舊很濃。”林先生說，這樣的僵持導(dǎo)致二手房價格陷入“小幅陰跌”的態(tài)勢，目前仍很難看清底部在哪里。