首套房貸價(jià)格還有更高的。光大銀行對(duì)首套房房貸上浮30%，二套房房貸上浮幅度一樣。

　　而在廈門(mén)民生銀行，一位工作人員則表示，個(gè)人房貸、消費(fèi)貸款等目前不做。平安銀行工作人員也稱，個(gè)人按揭暫時(shí)不做了。

　　此外，上周五有市場(chǎng)消息稱，民生銀行首套房房貸利率上浮20%，二套房房貸利率上浮20%-30%，然而，導(dǎo)報(bào)記者昨天了解到的信息卻是該行已暫停房貸。還有，市場(chǎng)消息稱，中農(nóng)工建交五大行，首套房貸執(zhí)行基準(zhǔn)或只上浮5%，而融360于6月26日采集的廈門(mén)房貸數(shù)據(jù)顯示，五大行的首套房貸全都上浮10%。

　　總體而言，廈門(mén)房貸市場(chǎng)還是在收緊。“沒(méi)什么利潤(rùn)。”一位銀行人士如是告訴導(dǎo)報(bào)記者，“現(xiàn)在房地產(chǎn)類(lèi)貸款受到控制，總體額度有限，加上利潤(rùn)有限，原本是優(yōu)質(zhì)業(yè)務(wù)的個(gè)人房貸，如今卻有點(diǎn)‘雞肋’的味道了。”

還算少的

首套房貸利率最低十城之一

　　近兩年房貸利率由平穩(wěn)到持續(xù)上升，當(dāng)前仍保持上升趨勢(shì)。不過(guò)，根據(jù)融360發(fā)布的6月中國(guó)房貸市場(chǎng)報(bào)告，從全國(guó)市場(chǎng)橫向比較來(lái)看，廈門(mén)的房貸利率還算是低的——首套房平均利率最低的城市前十名分別為上海5.16%、廈門(mén)5.39%、西安5.39%、昆明5.39%、太原5.39%、烏魯木齊5.39%、福州 5.39%、大連 5.44%、北京5.47%、長(zhǎng)春5.49%。

　　利率上升，對(duì)準(zhǔn)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，意味著成本增加。目前，央行5年期以上貸款基準(zhǔn)年利率為4.9%，上浮5%即為5.145%，上浮10%為5.39%，上浮20%為5.88%。

　　假設(shè)100萬(wàn)貸款30年，采取等額本息還款法，貸款年利率由4.9%調(diào)整為5.145%，總利息由91.06萬(wàn)元上升到96.46萬(wàn)元，利息總額增加5.4萬(wàn)元；月供款由5307.3元上升到5457.2元，每月要多還149.9元。

　　同樣是這筆房貸，如果年利率由4.9%調(diào)整為5.39%，總利息由91.06萬(wàn)元上升到101.93萬(wàn)元，利息總額增加10.87萬(wàn)元；月供由5307.27元上升到5609.07元，每月要多還301.8元。

　　如果年利率由 4.9%調(diào)整為5.88%，總利息由91.06萬(wàn)元上升到113.07萬(wàn)元；月供款從5307.27元上升到5918.57元。