臺海網(wǎng)7月8日訊 據(jù)廈門日報報道 加大房地產(chǎn)市場違法行為查處力度，強化批后監(jiān)管機制，我市將在整治規(guī)范房地產(chǎn)市場方面下“重拳”。近日，市國土房產(chǎn)局制定出臺了《關(guān)于進一步加強精準(zhǔn)調(diào)控穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的實施意見》(以下簡稱《實施意見》)，通過制定房價控制目標(biāo)、加強商品住房預(yù)售價格監(jiān)管、科學(xué)編制住房發(fā)展規(guī)劃、優(yōu)化土地供應(yīng)管理、加大租賃住房建設(shè)和供應(yīng)力度、整治規(guī)范市場秩序等措施，進一步落實“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，精準(zhǔn)實施房地產(chǎn)市場調(diào)控，穩(wěn)定市場預(yù)期，保障合理需求，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　繼續(xù)加大商住用地供應(yīng)力度

　　堅決遏制投機炒房

　　《實施意見》指出，我市將合理確定年度控價目標(biāo)，支持“職住一致”的剛需，堅決遏制投機炒房，穩(wěn)控房價。

　　未來五年我市各類住房和用地的供應(yīng)規(guī)模和時序，將得到合理規(guī)劃。根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展水平、住房供需狀況、土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，我市將科學(xué)編制2018-2022年住房發(fā)展規(guī)劃。其中，明確我市發(fā)展目標(biāo)、重點任務(wù)和政策措施，并合理確定商品住房、保障性住房、租賃住房等各類住房和用地的供應(yīng)規(guī)模和時序，增加住房有效供給。

　　其中，《實施意見》指出，我市將加大商住用地供應(yīng)力度，嚴(yán)格落實土地出讓三年滾動計劃和年度供地計劃，加快推進征遷交地工作和土地出讓節(jié)奏。2018年，我市力爭出讓商住用地(含市場租賃住房等)建筑面積300萬平方米以上。此外，我市將進一步完善土地出讓方式，根據(jù)不同地塊的不同特點，綜合采用限地價、限房價、競配建、競自持、現(xiàn)場抽簽等方式，穩(wěn)定地價水平和房價預(yù)期。其中，建筑面積在10萬平方米以下的商品住房項目要求一次性對外公開銷售。

　　我市還將加大租賃住房建設(shè)和供應(yīng)力度，《實施意見》要求，2018年-2020年新建各類租賃住房占新增住房供應(yīng)總量的比例應(yīng)不低于30%。

　　開展房地產(chǎn)中介市場專項治理

　　整治規(guī)范市場秩序

　　整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售和中介行為，我市將繼續(xù)“重拳”出擊:我市將加大違法查處力度，各相關(guān)部門將形成合力，重點打擊違規(guī)銷售、捂盤惜售、虛假宣傳、誤導(dǎo)消費、價格欺詐、哄抬房價等違法違規(guī)行為。同時，持續(xù)開展房地產(chǎn)中介市場專項治理活動，針對群眾反映強烈的問題進行解決。當(dāng)前，我市就正在開展房地產(chǎn)企業(yè)、中介、評估機構(gòu)雙隨機檢查，待檢查結(jié)束后將公開通報結(jié)果。

　　針對違法違規(guī)行為，我市將建立跨部門失信聯(lián)合懲戒機制進行嚴(yán)肅處理――各類違法違規(guī)行為和失信行為將記入信用檔案，列入“黑名單”并公開曝光。強化土地批后監(jiān)管機制，對未按合同約定時間開工、竣工涉嫌捂地的企業(yè)，依照合同約定追究違約責(zé)任，并禁止違約企業(yè)及控股母公司參加我市土地競拍。

　　根據(jù)市場供需情況，我市還將適時推行新開樓盤商品住房公證搖號、公開銷售工作，維護社會公平。