臺(tái)海網(wǎng)6月15日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 林泓） 近日，第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)根據(jù)中國(guó)房?jī)r(jià)行情平臺(tái)發(fā)布的中國(guó)城市租金排行榜，對(duì)42個(gè)主要城市（省會(huì)、計(jì)劃單列市和部分經(jīng)濟(jì)大市）的房屋租金統(tǒng)計(jì)對(duì)比發(fā)現(xiàn)，北上深的租金在全國(guó)遙遙領(lǐng)先，廣州以及杭州、廈門、三亞緊隨其后。其中，廈門房屋租售比高達(dá)1誜756，也就是說(shuō)要收租63年才能收回購(gòu)房本錢。廈門租金收益相對(duì)最低，收租回報(bào)期在42個(gè)主要城市最長(zhǎng)。
分析認(rèn)為，廈門的回報(bào)期之所以這么長(zhǎng)，與其近年來(lái)快速上漲的房?jī)r(jià)有關(guān)。自2009年以來(lái)，廈門房?jī)r(jià)都保持上漲的勢(shì)頭，即便是2014年全國(guó)房?jī)r(jià)下行調(diào)整的時(shí)候，廈門房?jī)r(jià)仍持續(xù)上漲，尤其是在今年以來(lái)一二線城市房?jī)r(jià)的上升過(guò)程中，廈門作為二線“四小龍”的一員，漲幅相當(dāng)驚人。
不過(guò)在房?jī)r(jià)高漲的同時(shí)，廈門房租水平上漲速度卻相對(duì)較慢，目前廈門的租金水平位居全國(guó)第六，僅相當(dāng)于北上深的五成多，相當(dāng)于廣州的86%。這也說(shuō)明，相比高漲的房?jī)r(jià)，廈門的實(shí)體經(jīng)濟(jì)所能支撐的租金水平要滯后很多。
租售比是衡量一個(gè)地區(qū)房地產(chǎn)運(yùn)行良好的重要指標(biāo)，是指每平方米月租金與房?jī)r(jià)之間的比值，國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)通常為1∶100到1∶200。
