趁著這股購(gòu)房熱潮，相關(guān)樓盤的價(jià)格也漲了不少，不少房源甚至比上一次開盤價(jià)格，每平方米直漲數(shù)千元。

　　比如，泰禾廈門院子的高層和躍層之前的售價(jià)在2.2萬-2.5萬元/平方米之間，然而此次開盤的房源均價(jià)暴漲到了2.95萬元/平方米，漲幅最高達(dá)近5000元/平方米。而之前均價(jià)2.66萬元/平方米的國(guó)貿(mào)天悅，目前的開盤價(jià)已經(jīng)漲到2.9萬-3.2萬元/平方米。

二手房市場(chǎng)同樣“高燒不退”

　　“兩個(gè)價(jià)格之間，就是隔了一場(chǎng)土拍會(huì)。”業(yè)內(nèi)人士稱，2016TP02地塊的高價(jià)出讓，無疑給市場(chǎng)打了一劑興奮劑，不少購(gòu)房者認(rèn)為接下來的廈門房?jī)r(jià)肯定又要漲了，于是趕緊入手買房，而購(gòu)房者入市加速，又進(jìn)一步凸顯需求供給的矛盾，預(yù)計(jì)這輪行情還將持續(xù)一段時(shí)間。

　　廈門國(guó)土房產(chǎn)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，上周一周的時(shí)間，廈門全市共計(jì)成交一手住宅1100套，創(chuàng)下近18周的新高，環(huán)比上漲31.74%，日均成交157套。其中，島外成交一手住宅976套，占全市成交量的85.61%。

　　二手房市場(chǎng)同樣“高燒不退”，上周廈門二手住宅總成交為1955套，環(huán)比上漲10.95%，日均成交近400套，創(chuàng)下了歷史第二高的周成交量。

　　廈門房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、高鵬房產(chǎn)總經(jīng)理傅強(qiáng)說，2016TP02地塊拍出高地價(jià)激發(fā)了一手房市場(chǎng)的熱度，很快就會(huì)傳導(dǎo)到二手房市場(chǎng)，接下來一段時(shí)間成交氛圍或依然火熱。

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廈門等12城市年內(nèi)或出樓市收緊政策

　　臺(tái)海網(wǎng)4月26日訊 日前，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布了《全國(guó)樓市區(qū)域分化格局下的地方房地產(chǎn)政策研究》報(bào)告，報(bào)告認(rèn)為，短期房?jī)r(jià)上漲壓力較大的地區(qū)，首先將面臨緊縮政策的壓制，預(yù)測(cè)2016年內(nèi)最有可能出臺(tái)緊縮政策的前12個(gè)城市分別是：深圳、上海、南京、蘇州、合肥、北京、鄭州、南昌、廣州、武漢、廈門和杭州。

　　此外，《報(bào)告》還認(rèn)為，庫(kù)存去化周期低于12個(gè)月的地區(qū)，也很可能觸發(fā)相應(yīng)的緊縮政策。根據(jù)易居研究院日前發(fā)布的3月35城庫(kù)存報(bào)告，廈門、合肥等地的存銷比都低于10，去庫(kù)存周期較短，市場(chǎng)呈現(xiàn)供不應(yīng)求狀態(tài)。因此，未來一段時(shí)間，隨著房?jī)r(jià)的攀升，廈門、合肥等地很可能出臺(tái)相關(guān)的緊縮政策。

　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉也認(rèn)為，二線城市房?jī)r(jià)上漲加速，出臺(tái)緊縮政策的可能性很大，其中廈門、合肥等城市都有可能在最近出臺(tái)相關(guān)政策。