蘇劍指出，目前要從關(guān)注需求的數(shù)量向關(guān)注需求的質(zhì)量轉(zhuǎn)變，他特別提到了高端服務業(yè)。“在大城市里，老百姓的物質(zhì)生活越來越豐富，與發(fā)達國家地區(qū)比起來差距已經(jīng)不大，差就差在高端服務業(yè)，也即人們所說的現(xiàn)代服務業(yè)。”蘇劍說，而刺激高端服務業(yè)消費，就要做好“軟”的基礎(chǔ)設(shè)施。高端服務業(yè)的特點是產(chǎn)品質(zhì)量沒有客觀標準，信息不對稱，使得生產(chǎn)者與消費者必然會有更多的糾紛，這就要建立良好的糾紛解決機制。
他舉了一個中國醫(yī)鬧在美國被驅(qū)逐出境的例子，反觀國內(nèi)，醫(yī)鬧事件卻是頻頻出現(xiàn)。
論樓市走勢
短期看政策，中長期看人口
論壇開始前，蘇劍還接受了導報記者的采訪，在談到當下的樓市前景時，他認為，樓市短期回暖難改中長期頹勢。“樓市的走勢，中長期看人口，短期看政策。”蘇劍說，貨幣供應增加，利率在降低，一年多來，被稱為“托市”的政策對房地產(chǎn)市場有拉動作用很正常。但從長期趨勢來看，此次回暖將不同于以往。“這是因為，中國長期人口結(jié)構(gòu)決定了中國房地產(chǎn)市場的長期走勢。”蘇劍說，最近房地產(chǎn)市場火爆，主要是幾個一線城市，個別城市部分地區(qū)房價上漲了40%-50%；但二三線城市并沒有出現(xiàn)太火熱的場面，尤其是一些小城市，住房供給已經(jīng)嚴重大于需求。
蘇劍對未來房地產(chǎn)走勢不太看好，按照他們的研究，中國人口在2020年將達到峰值，現(xiàn)在只剩五年時期，房子是給人住的，到時候房子還有啥前途呢?
