成交量回升
置業(yè)客群以剛需為主
王小姐準(zhǔn)備在今年結(jié)婚，從1月份開始尋找合適的婚房，前埔、江頭等島內(nèi)性價(jià)比較高的片區(qū)都跑了個(gè)遍，最近終于看中了福隆國(guó)際一套31平方米3.9米挑高的小兩房，“120萬(wàn)元的價(jià)格我覺得還行，最近看房的人多，我怕再等下去會(huì)漲價(jià)。”
王小姐的看法，與近期不少購(gòu)房者相同。據(jù)了解，紅五月已接近尾聲，廈門的二手房交易市場(chǎng)逐步回溫。與去年同期相比，客戶上門量、房源委托量以及成交量都在明顯上升。廈門歡康房產(chǎn)總經(jīng)理舒幫兵表示，“今年3月以后都很好，客戶上訪量、看房量及成交量比去年同期翻一番?！倍鴵?jù)另一位江頭片區(qū)的店長(zhǎng)表示，近期每天的來(lái)訪量都達(dá)到了5組以上，第二季度以來(lái)每個(gè)月的成交量更是達(dá)到15-20套。
據(jù)記者調(diào)查了解，近期成交的房源主要以小戶型、低總價(jià)的剛需房為主，改善型住房為輔。購(gòu)買群體基本上以年輕人為主力軍，其中有不少購(gòu)房者來(lái)自龍巖、漳州等地區(qū)。
市場(chǎng)利好頻出
成交量及價(jià)格或?qū)⑽q
“重大利好頻出，促進(jìn)成交量回升。” 廈門德義房產(chǎn)代理有限公司總經(jīng)理陳小云表示，此次降準(zhǔn)降息、不限購(gòu)、不限貸、營(yíng)業(yè)稅5年改2年等政策紅利，以及中國(guó)（福建）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)廈門片區(qū)正式揭牌、地鐵交通等城市建設(shè)都是促進(jìn)近期二手房市場(chǎng)回暖的主要原因?！叭ツ晟踔潦歉缰袄鄯e下來(lái)的不少剛需及改善型客戶都躍躍欲試?！?/P>
對(duì)于接下來(lái)的市場(chǎng)，舒幫兵認(rèn)為到年底或?qū)⒊掷m(xù)放量，價(jià)格也有可能緩慢上漲，漲幅在20%左右。此外，廈門萬(wàn)喜來(lái)置業(yè)代理有限公司總經(jīng)理王奇兵也認(rèn)為:“今年有太多利好政策支持，另外廈門這座城市發(fā)展也越來(lái)越好，建議無(wú)論是剛需客群還是改善型客群都可盡快下手?！?/P>
