看3月：上旬回升，供應(yīng)量將加大

　　不過(guò)，假期過(guò)后馬上進(jìn)入“金三銀四”，不少樓盤(pán)選擇在此傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季開(kāi)盤(pán)入市，就上旬?dāng)?shù)據(jù)來(lái)看，也出現(xiàn)了節(jié)后的緩慢復(fù)蘇的跡象。廈門(mén)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截止至3月10日18:30記者發(fā)稿時(shí)，廈門(mén)市一手住宅已備案318套，按此推盤(pán)節(jié)奏和成交節(jié)奏，3月廈門(mén)一手住宅成交或?qū)⒒厣燎鬃笥宜健?/P>

　　目前，就記者掌握的信息，3月份預(yù)計(jì)有6-8個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目將推出新品。新城際廣場(chǎng)在上周末已低調(diào)進(jìn)行了認(rèn)購(gòu)，拉開(kāi)3月供應(yīng)潮的序幕。之后，夏商新紀(jì)元、龍湖嘉譽(yù)、泰禾首璽、中澳城、世茂御海墅、海西舜弘公館等住宅項(xiàng)目也將入市。漳州方面也同樣進(jìn)入開(kāi)盤(pán)潮，3月后，房源新品相繼面世，福晟錢(qián)隆公館、融信未來(lái)城等樓盤(pán)已確定將于本月開(kāi)盤(pán)。價(jià)格優(yōu)惠依然給力，目前已現(xiàn)加碼優(yōu)惠力度的現(xiàn)象。如中駿藍(lán)灣香郡近日推出了戶戶5500元/平方米及“免息貸款首付減半”的優(yōu)惠。

　　機(jī)構(gòu)方：降準(zhǔn)降息，以平常心看待

　　此外，對(duì)于2月28日央行宣布降息的公告，克而瑞機(jī)構(gòu)則在分析中指出，央行節(jié)前降準(zhǔn)、節(jié)后降息的政策再次引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注，然如今的政策早已無(wú)法取得立竿見(jiàn)影的功效，對(duì)于2月市場(chǎng)的冷淡，以及所謂的3月小陽(yáng)春，都應(yīng)該平常心看待。

　　克而瑞福建區(qū)域總經(jīng)理、房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)首席分析張子吉表示：“過(guò)往傳統(tǒng)認(rèn)為的重要營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)在未來(lái)也會(huì)逐漸淡化，畢竟如今的市場(chǎng)趨于常態(tài)化，政策平穩(wěn)，客戶置業(yè)態(tài)度更加理性，不會(huì)因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商加大推貨量就立馬轉(zhuǎn)變購(gòu)房態(tài)度，不過(guò)相較于近兩個(gè)月的表現(xiàn)來(lái)說(shuō)，3月份的小幅回暖態(tài)勢(shì)，屬于政策的市場(chǎng)反應(yīng)”。