昨天上午，導報記者在土拍會現(xiàn)場看到，本次土拍只有六家房企參與角逐，顯得有些冷清。

　　首先推出的是同安T2014P01地塊，建筑面積74000平方米，起拍樓面價5527.03元/平方米。 用途為城鎮(zhèn)住宅、批發(fā)零售用地。

　　土拍會一開場，禹洲和古龍率先競價，隨后中海地產(chǎn)也加入角逐。最終經(jīng)過24分鐘53輪舉牌競價，T2014P01地塊便由中海地產(chǎn)拿下，成交樓面價為7027.03元/平方米，溢價率為27%。

　　接下來的T2014P02地塊拍賣節(jié)奏更快。中海集團率先應價，競爭對手只有一個，舉牌過程也似乎心不在焉。僅僅經(jīng)過10分鐘25輪的舉牌競價，中海集團便以2.31億元的價格成功再下一城。成交樓面價僅為7000元/平方米，溢價率只有26.23%。

　　這樣一來，中海地產(chǎn)集團僅花了34分鐘的時間，便以7.51億元包攬下同安兩幅商住地塊。

7000元 同安地價重回兩年前？

　　不到三成的溢價率，僅7000元/平方米出頭的成交樓面價，讓廈門這場新年土地第一拍難言“開門紅”。

　　2014年的廈門首場土拍會，也是同安商住地塊打頭陣。不過，當時的T2011P03地塊曾以9950元/平方米的樓面價、66%的溢價率，成為同安新地王，成功打響去年的“開門紅”。

　　去年7月11日，同樣是同安的一幅商住地塊，被保利地產(chǎn)以33.88億元收入囊中，再次刷新同安地王紀錄。而在近一兩年，同安商住用地土地出讓價基本上達到了每平方米接近萬元的水準。

　　對于昨日拍出的7000元/平方米成交樓面價，有地產(chǎn)業(yè)者表示，這兩幅土地周邊配套其實并不輸給其它同安地塊，拍出這樣的價格讓人感覺重新回到了2013年年初時同安區(qū)、翔安區(qū)的地價水平。這對于周邊那些高價拿地的房企來說，顯然不是個好消息。“目前同安區(qū)房地產(chǎn)庫存量仍然很大，在短期內(nèi)去化存在一定的難度，這也一定程度上影響了房企拿地的信心，認為后市開發(fā)存在難度?！睆B門均和地產(chǎn)評估董事長王琦表示。