近日，一線城市房租上漲，以及資本是否成為房租大漲的幕后推手，受到監(jiān)管層的關注。央視財經記者對深圳租房市場情況進行了調查。
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深圳房租持續(xù)上漲 今年最高漲幅達30%
在深圳工作了三年的李女士，和兩個朋友合租在深圳南山的一個小區(qū)，三年前兩房的租金為4500元/月，加上物管水電，每月花費約5000元?，F(xiàn)在合同快到期了，房東一下將房租上漲了20%。 她表示，她所在小區(qū)兩房的房租沒有低于6500元的了，隔壁的公寓一房一廳房租已經達到了5500元/月。
何開杰從事租賃市場多年，他告訴記者，每年的暑期畢業(yè)季都是租房的旺季，平均每年會漲價約10% ，月租漲幅在200-300元之間 ，區(qū)域地段不同可能略有不同，但今年的漲幅大大超過往年的幅度。
深圳某房地產中介 何開杰： 比較去年，今年至少漲了20%左右，這是一個租房交易量。以福田中心區(qū)為例，黃埔雅苑小區(qū)，在5、6月份之前，70多平米的兩房市場的租金最便宜的在8500元、9000元，好一點的10000元。但在7月份過后到現(xiàn)在， 市場的租金大概要在10000-13000元。個別的話，三期的兩房可以租到14000元，租金漲了20%到30% 。
深圳中原地產研究中心數(shù)據(jù)顯示，近兩年來，深圳各區(qū)房租均呈現(xiàn)出上漲的態(tài)勢。樂有家數(shù)據(jù)顯示，2018年上半年深圳租賃市場成交量顯著走高，環(huán)比上漲12%，同比大漲33%。
中國城市經濟專家委員會副主任 宋丁： 這兩年來調控政策直接針對買賣市場，所以這一塊市場的交易者受到了收縮，很多原來打算買房居住的人，就跑到租房市場去，加大了租房市場的需求。
中原地產數(shù)據(jù)顯示，隨著核心區(qū)域的城中村租金上浮壓力大，選擇逃離的人群較多，造成了福田、南山上半年的租賃占比下滑顯著。 更多人選擇到租金較低的龍崗、鹽田租房，上半年龍崗租賃占比占到全市的三分之一。以一套65平兩房為例，福田、南山租金約為6700元，龍崗租金僅約3300元，不到福田南山的一半。
