點評：在提出“讓全體人民住有所居”的目標下，租賃住房成為幫助居民解決住房問題的重要途徑。以往我國房地產市場“重買輕租”，租賃市場發(fā)展較為滯后，而“十三五”期間，我國將以發(fā)展住房租賃市場為突破口，推進租購同權，加快建立租購并舉的住房制度。

　　關鍵詞5：長效機制

　　房地產調控長效機制正在制定中

　　10月10日，國家統(tǒng)計局局長寧吉喆在國新辦新聞發(fā)布會上表示，住房的基本屬性是消費，國家反對房地產投機的取向不會變，房地產調控政策會繼續(xù)發(fā)揮效應。房地產調控長效機制正在緊鑼密鼓地制定，會適時出臺。

　　點評：我國開啟房地產調控以來，需求端“短期化”調控一直是主基調，也客觀上造成了房價波動性上漲和政策松綁房價上漲的預期。所以，建立房地產調控長效機制十分具有迫切性，對促進房地產市場健康平穩(wěn)的發(fā)展具有重要意義。

　　關鍵詞6：不動產資產證券化

　　不動產資產證券化取得關鍵突破

　　11月23日，國內首單央企租賃住房REITs(房地產信托投資基金)獲批，也標志著長租公寓等各類持有租賃型物業(yè)在金融端口迎來突破。

　　點評：隨著我們國家資產證券化領域的不斷開發(fā)與發(fā)展，各類新興創(chuàng)新結構的出現(xiàn)，資產證券化一定會為盤活存量資產、快速擴張規(guī)模等方面提供更加高效和有益的幫助。

　　關鍵詞7：共有產權

　　共有產權住房解決了“夾心層”的購房難題

　　為貫徹落實中央關于“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，加快建立購租并舉的住房制度和供應體系， 9月20日，北京市住建委連同有關部門發(fā)布《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)，自2017年9月30日起正式實施。

資料圖：商品房在建中。 中新社記者 呂明 攝

　　點評：發(fā)展共有產權住房，是我國深化住房供給側結構性改革的重要舉措，是完善住房供應結構，支持無房家庭解決住房剛需的長期制度安排。共有產權住房政策的出臺，針對城市“夾心層”，形成分層次的住房供應體系，也引導居民形成梯級消費理念。

　　關鍵詞8：長租公寓

　　長租公寓，樓市的下一個風口

　　今年是長租公寓發(fā)展的關鍵一年，碧桂園等中大型品牌房企紛紛推出長租公寓產品。11月23日，國內首單央企保利租賃住房REITs(房地產信托投資基金)獲批，也標志著長租公寓在金融端口迎來突破。

　　點評：長租公寓，樓市的下一個風口。隨著各地出臺政策鼓勵長租公寓的發(fā)展，各大品牌商積極布局長租公寓，長租公寓將迎來新的發(fā)展機遇。

　　關鍵詞9：自持商品房

　　自持商品房比例逐漸增加

　　北京市采用“限房價、競地價”的交易方式掛牌出讓的數(shù)宗土地，由開發(fā)商自持商品住房面積，并將全部作為租賃住房，不得銷售。對于這部分開發(fā)商自持商品房，其出租將納入政府監(jiān)管，企業(yè)“以租代售”將被取消拿地資格甚至注銷資質。