2017 年，在中央和地方各種調(diào)控政策下，樓市有如過山車，不少想要買房的人比較迷茫、糾結(jié)，到底是買還是不買？
近日，《中國(guó)城市家庭住房消費(fèi)調(diào)查報(bào)告 ( 2017 ) 》、《中國(guó)住房消費(fèi)發(fā)展報(bào)告 ( 2015-2017 ) 》在南開大學(xué)發(fā)布，當(dāng)中發(fā)布的數(shù)據(jù)或許可以幫助猶豫不決的購(gòu)房者作出決定。
一線城市住房?jī)r(jià)格還會(huì) " 飆升 " 嗎？
報(bào)告認(rèn)為，當(dāng)前一線城市住房市場(chǎng)呈現(xiàn)價(jià)穩(wěn)量縮的格局，投資投機(jī)性需求得到遏制。
報(bào)告預(yù)測(cè)，2018 年一線城市在面對(duì)愈加嚴(yán)格的限購(gòu)、限貸等調(diào)控政策的情況下，其住房銷售額、銷售面積、銷售價(jià)格將趨于穩(wěn)定。
一線及準(zhǔn)一線城市房?jī)r(jià)何時(shí)回歸合理價(jià)位？
盡管在中央和地方不斷出臺(tái)的調(diào)控政策下，這些城市房?jī)r(jià)增長(zhǎng)勢(shì)頭得到控制。
但是，在沒有極為重大的政策變動(dòng)的情況下，想要讓這些城市的房?jī)r(jià)回歸到一個(gè)相對(duì)合理的范圍，還有很長(zhǎng)一段路要走。
報(bào)告預(yù)測(cè)，2018 年這些房?jī)r(jià)收入比將繼續(xù)保持在高位，中低收入家庭的住房支付能力仍將保持較低水平。
哪些城市住房?jī)r(jià)格可能會(huì)下跌？
報(bào)告發(fā)布了住房?jī)r(jià)格下跌風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)，該指數(shù)是衡量在市場(chǎng)價(jià)格正常波動(dòng)情況下，住房?jī)r(jià)格最大下跌幅度的指數(shù)。
報(bào)告結(jié)果顯示，在最差的 1% 的情況下，居民購(gòu)房?jī)赡陜?nèi)住房?jī)r(jià)格可能下跌幅度最大的 10 個(gè)城市是：洛陽(yáng)、溫州、深圳、北海、牡丹江、錦州、貴陽(yáng)、?？?、西安和濟(jì)寧。
