嚴防“變相加價”抬頭，政策還需“打補丁”
近期，上海、南京、武漢等城市紛紛出臺政策，規(guī)范和整頓商品住房市場的銷售秩序。業(yè)內人士認為，面對熱點城市的供需矛盾，地方政府應做好市場管理，維護購房者權益。
上海市住建委近日下發(fā)《關于進一步加強本市房地產市場監(jiān)管規(guī)范商品住房預銷售行為的通知》，其中明確未來新開盤商品住房將采取由公證機構主持的搖號方式公開銷售，嚴格落實購房實名制，不得以任何名義收取價外價等。
資料圖：市民在某地產項目前路過。 中新社記者 駱云飛 攝
張宏偉等專家認為，一些新政找準了規(guī)范房地產市場秩序的“痛點”，比如公證搖號新政出臺后，將打掉倒賣房源的存在空間；比如一些地方要求開發(fā)商、代理以及中介機構等工作人員不得以各種方式炒賣房號，一經違規(guī)從嚴處理，可見監(jiān)管的目標不僅僅是中介機構，還緊盯開發(fā)商與下游環(huán)節(jié)是否存在勾結內幕。
日前，武漢兩個樓盤的4名銷售人員因索要大額好處費，被公安機關采取刑事強制措施。專家認為，各地相關部門要嚴格落實相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，讓房地產市場監(jiān)管長出“鐵齒鋼牙”。
易居智庫研究總監(jiān)嚴躍進說，“茶水費”是房源緊俏、交易活躍時期的特有現象。從理論和實踐來看，在各地嚴控房價背景下，中介和開發(fā)商均有亂收費的動機，因此會衍生出各種收費名目。對此監(jiān)管部門應加大調研和抽查力度，嚴懲亂收費做法。
北京盈科律師事務所律師李宗勝表示，購房者因信息不對稱，往往處于劣勢地位，若輕信不法中介“賣房號”的謊言，最終將損害自身利益。“為此，地方政府還要大力打擊中介欺詐等違法犯罪行為，切實保護購房者利益。”
來源：http://www.chinanews.com/house/2017/05-20/8229236.shtml
