為什么深圳的房價能如此快速的上漲？郭毅分析，深圳吸引人口的能力強大，住房需求旺盛，而深圳本身受城市規(guī)模所限，商品房出現(xiàn)供不應求的態(tài)勢。另外也不排除有投資需求再度入場，在各種金融產(chǎn)品的助推下，加大了購房資金的杠桿率，堆積了房地產(chǎn)市場和金融領域的風險。
對于樓市的后市走向，張大偉告訴中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道，預計今年樓市政策仍舊趨于寬松，利好政策或?qū)⒊掷m(xù)出現(xiàn)，有利于樓市的發(fā)展。但市場將延續(xù)分化的趨勢，房企看好的一、二線城市，未來將成為市場熱點，三四線因為庫存絕對值過高，仍將面臨強大的去庫存壓力。
“限購限貸政策的取消、公積金和商業(yè)貸款等政策的持續(xù)放寬、去庫存措施的即將出臺、地方政府對于房地產(chǎn)扶持力度的加大、購房者看漲情緒的強化，都會促使房價上漲”，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為。他認為，2016年70個大中城市房價將繼續(xù)上漲，今年環(huán)比增幅或許在第三季度見頂，峰值可能為0.8%左右。
（來源：中國新聞網(wǎng)）
（原標題：國內(nèi)房價分化加劇 深圳去年漲近50%全國居首）
（原文地址：http://www.chinanews.com/house/2016/01-19/7721826.shtml）
