據(jù)臺(tái)灣《中時(shí)電子報(bào)》報(bào)道，臺(tái)“內(nèi)政部”統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，全臺(tái)余屋數(shù)量超過(guò)8萬(wàn)戶，創(chuàng)下歷史新高，對(duì)此，房市專家胡偉良撰文表示，雙北房?jī)r(jià)、余屋數(shù)量偏高，恐出現(xiàn)房市泡沫化現(xiàn)象，但一般情況下，只要外來(lái)人口不斷涌入，市場(chǎng)至少不會(huì)發(fā)生大問(wèn)題，反而是一些不會(huì)有人口資源與產(chǎn)業(yè)支撐的城市，才讓人擔(dān)憂。
據(jù)報(bào)道，胡偉良在《胡偉良的房產(chǎn)觀點(diǎn)》發(fā)表文章指出，房?jī)r(jià)收入比為房屋總價(jià)與居民的平均年收入比值，越高也就代表越難買房，常聽(tīng)到要花多少年才能買得起房，就是這樣的概念。這指標(biāo)目前也在緩慢下降，說(shuō)明目前買房的困難度依然高，但房?jī)r(jià)似乎已經(jīng)停止上漲，也有些對(duì)象價(jià)格正在下降。然而，這項(xiàng)指標(biāo)施行起來(lái)卻不可行，因?yàn)闆](méi)有人真的能不吃不喝存錢，加上房?jī)r(jià)漲幅與收入增長(zhǎng)，所以才會(huì)有追高房?jī)r(jià)的情況發(fā)生。
胡偉良提到，房?jī)r(jià)收入比不是沒(méi)有用，而是用來(lái)告知這城市的房?jī)r(jià)與一般民眾收入差別，但事實(shí)上，大城市房?jī)r(jià)也不是普通老百姓收入決定，這主要是用來(lái)衡量普通家庭購(gòu)屋負(fù)擔(dān)，房?jī)r(jià)有沒(méi)有活力，還需要看租金回報(bào)率掛鉤。
不過(guò)，胡偉良表示，若像大城市房?jī)r(jià)收入高，代表購(gòu)屋負(fù)擔(dān)大，連租金水平也低的話，就有房市泡沫化的可能。像是嘉義、屏東、基隆等城市，房?jī)r(jià)收入比也很低，但租賃市場(chǎng)二手市場(chǎng)沒(méi)成形，房屋需求低，才是最有可能泡沫化的地方。
胡偉良提到，他不支持高房?jī)r(jià)，也反對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)淪為少數(shù)人的游戲，雖然這幾年房?jī)r(jià)收入比下降，說(shuō)明臺(tái)灣房?jī)r(jià)走向平穩(wěn)，但如何讓當(dāng)?shù)鼐用袷杖朐鲩L(zhǎng)，來(lái)消除高房?jī)r(jià)負(fù)面作用，才是最重要的事情。
