導(dǎo)報綜合報道 受到臺當(dāng)局貨幣政策主管機(jī)關(guān)打房政策影響，島內(nèi)房市買氣陷入低潮。根據(jù)住商機(jī)構(gòu)統(tǒng)計臺內(nèi)務(wù)主管部門資料，全臺2025年買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)達(dá)261308棟，創(chuàng)9年來新低、年減25.5%，下修幅度是史上最大。住商不動產(chǎn)企劃研究室執(zhí)行總監(jiān)徐佳馨分析，2025年房市受第七波信用管制、銀行滿水位等沖擊，市場買氣急速下滑，也為自2019年的房市多頭畫下句點(diǎn)，買賣移轉(zhuǎn)僅勉強(qiáng)守住26萬棟防線。

據(jù)中評社報道，據(jù)臺內(nèi)務(wù)主管部門數(shù)據(jù)，2025年全臺買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)僅26.1萬棟，較2024年的35萬棟相比大幅衰退25.5%，亦創(chuàng)下近9年的新低紀(jì)錄，也是自1991年有統(tǒng)計以來，僅次于2016年、2001年的歷史第3低紀(jì)錄。

大家房屋企劃研究室公關(guān)襄理賴志昶分析，觀察近年房市買氣歷史變化，最低紀(jì)錄出現(xiàn)在2016年，當(dāng)時因房地合一稅上路，市場充滿不確定性，全年僅24.5萬棟；其次是2001年，當(dāng)年遭遇網(wǎng)絡(luò)泡沫化打擊，全年約25.9萬棟；而2025年以26.1萬棟排歷史第3低，主因是2024年房市過熱，引發(fā)當(dāng)局祭出第七波信用管制，加上銀行水位持續(xù)緊縮，擊潰買方信心，導(dǎo)致交易量斷崖式下墜。

賴志昶補(bǔ)充，值得注意的是，2016年、2001年的年減幅分別約16%、19%，但2025年買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)年減幅高達(dá)25.5%，創(chuàng)下1991年以來最大單年衰退幅度，顯示目前市場信心極度脆弱，反映2024年9月臺當(dāng)局貨幣政策主管機(jī)關(guān)所推出的信用管制措施力道名副其實(shí)為“史上最嚴(yán)打房”，對市場信心造成結(jié)構(gòu)性沖擊，讓成屋市場瞬間進(jìn)入寒冬。

住展雜志發(fā)言人陳炳辰指出，依照過去的移轉(zhuǎn)棟數(shù)表現(xiàn)來看，除非像2015年出現(xiàn)年底單月大逃命的交易潮，否則上下半年的交易量平均，因此先前過分戲劇化的預(yù)期其實(shí)大可不必。而今年除非還有更多利空，否則臺灣民眾在房市層面有一定的適應(yīng)力，兼之可能還有一些央行態(tài)度溫和、選舉政策牛肉的因素，甚至新案降價的推動買氣，整體可望不再探底，但力道有限，應(yīng)是加護(hù)病房轉(zhuǎn)一般病房情況。