高雄港區(qū)土地開(kāi)發(fā)公司2017年成立時(shí)，花媽喊出10年開(kāi)發(fā)135公頃土地，臺(tái)灣港務(wù)公司更推估可帶來(lái)逾5000億（新臺(tái)幣）產(chǎn)值，各方勢(shì)力積極介入。不過(guò)，知情人士痛批，放著好好的黃金地段不高度開(kāi)發(fā)，反而去插手安平商港案，令人不解其存在的意義。

　  土開(kāi)公司掌握的土地到底有多大，竟出現(xiàn)兩套版本。土開(kāi)公司成立時(shí)，時(shí)任高雄市長(zhǎng)陳菊表示，亞洲新灣區(qū)五大建設(shè)到位，未來(lái)10年將開(kāi)發(fā)高雄舊港區(qū)及周遭的135公頃土地，創(chuàng)造5萬(wàn)個(gè)職缺，帶來(lái)千億產(chǎn)值，實(shí)現(xiàn)港市一體。

　  陳菊在施政報(bào)告也特別提及，高市府與港務(wù)公司合作成立高雄港區(qū)土地開(kāi)發(fā)公司，并與公營(yíng)事業(yè)籌組亞洲新灣區(qū)聯(lián)盟，進(jìn)行土地整體開(kāi)發(fā)，將引進(jìn)金融服務(wù)、影視產(chǎn)業(yè)、數(shù)字文創(chuàng)、會(huì)展觀光、游艇產(chǎn)業(yè)等高附加價(jià)值產(chǎn)業(yè)。

　  不過(guò)，土開(kāi)公司官網(wǎng)卻撇清，強(qiáng)調(diào)開(kāi)發(fā)標(biāo)的僅2至21號(hào)碼頭，臺(tái)交通部門(mén)“航港局”24.8公頃土地，“小聲說(shuō)非外傳亞洲新灣區(qū)590.22公頃土地”，其余公營(yíng)土地皆有其獨(dú)立土地開(kāi)發(fā)單位。

　  熟悉土開(kāi)公司的知情人士痛批，土開(kāi)說(shuō)法自打臉，當(dāng)初成立宗旨，除既有港區(qū)土地為開(kāi)發(fā)標(biāo)的外，另項(xiàng)任務(wù)是協(xié)助周邊臺(tái)灣中油公司、臺(tái)電等公營(yíng)事開(kāi)發(fā)，但高雄的事沒(méi)辦好不打緊，還介入安平商港北觀光招商案，“擺明用高雄資源去幫臺(tái)南，豈有此理？”

　  整體高雄港土地開(kāi)發(fā)利益龐大，董事可左右決策。泰嘉建設(shè)總經(jīng)理呂金發(fā)則認(rèn)為，亞洲新灣區(qū)淪為“畫(huà)餅充饑”，土開(kāi)公司等級(jí)太低，土地?fù)碛姓咭膊欢亻_(kāi)發(fā)，放著黃金地段成廢土，必須全面檢討，建議解套之策是改變土地用途限制，過(guò)去要求“先商后住”，倒不如考慮解編，先蓋住宅吸引人口，才有企業(yè)肯投資。高市不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)公會(huì)前理事長(zhǎng)、友友建設(shè)董事長(zhǎng)張永義指出，現(xiàn)階段土開(kāi)公司低度開(kāi)發(fā)，僅棧貳庫(kù)做文創(chuàng)成功，相當(dāng)可惜，建議走國(guó)際化，尋求國(guó)際企業(yè)合作，開(kāi)發(fā)百貨、五星級(jí)飯店，才能讓咸魚(yú)翻身。

來(lái)源：臺(tái)灣《中國(guó)時(shí)報(bào)》