深圳市住房和建設(shè)局頒布的《深圳市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》今日（8月1日）起正式實施，該《辦法》規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)配售、使用和處分、監(jiān)督管理等活動。

申請人及共同申請人要求均具有深圳市戶籍。共同申請人為現(xiàn)役軍人、港澳臺居民或者就讀全日制學校期間將戶籍遷出本市的未滿18周歲的子女，則不受戶籍限制。

其中，配售方面，辦法規(guī)定共有產(chǎn)權(quán)住房主要面向個人配售，也可以根據(jù)深圳經(jīng)濟社會發(fā)展需要，面向重點單位職工定向配售。申請人組建家庭的，應(yīng)當以家庭為單位申請認購共有產(chǎn)權(quán)住房。申請人配偶、未滿18周歲的子女應(yīng)當列為共同申請人。申請人父母、申請人配偶父母可以作為共同申請人。

同時 ，未滿18周歲的子女列為共同申請人的，不影響其達到規(guī)定年齡后享受住房保障優(yōu)惠政策。年滿18周歲的子女不得作為共同申請人，但因殘疾等不能獨立生活，需要由申請人進行撫養(yǎng)的除外。此外，申請人為年滿35周歲的單身居民，可以個人名義申請認購共有產(chǎn)權(quán)住房。申請人父母可以作為共同申請人。投靠子女取得深圳市戶籍的居民，不得作為申請人。

此外，申請認購共有產(chǎn)權(quán)住房者，應(yīng)當同時符合：申請人及共同申請人均未在本市擁有自有住房（含住房建設(shè)用地，下同），在申請受理日之前五年以內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房；

申請人及共同申請人要求均具有深圳市戶籍。共同申請人為現(xiàn)役軍人、港澳臺居民或者就讀全日制學校期間將戶籍遷出本市的未滿18周歲的子女，不受戶籍限制；申請人按照規(guī)定在深圳市正常繳納社會保險（養(yǎng)老保險或者醫(yī)療保險，不含少兒醫(yī)療保險，下同），但在深圳市退休的除外；申請人參加深圳市社會保險累計繳納五年以上，申請人具備深圳市人民政府規(guī)定的人才引進遷戶核準條件的，參加本市社會保險累計繳納三年以上；在深圳市服役或者原本市戶籍的退役軍人，其服役年限計入深圳市社會保險累計繳納年限；申請人及共同申請人均未在本市享受過購房優(yōu)惠政策；申請人配偶在原婚姻存續(xù)期間購買過政策性住房，但在原婚姻存續(xù)期間已轉(zhuǎn)讓該住房或者離異時該住房歸原配偶所有的，可以作為共同申請人等條件。

另外，共有產(chǎn)權(quán)住房實行封閉流轉(zhuǎn)制度。購房人自簽訂買賣合同之日起未滿五年的，不得轉(zhuǎn)讓所購共有產(chǎn)權(quán)住房；自簽訂買賣合同之日起滿五年的，可以將所購共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓給符合條件的對象。

共有產(chǎn)權(quán)房，即政府與購房者共同承擔住房建設(shè)資金，分配時在合同中明確共有雙方的資金數(shù)額及將來退出過程中所承擔的權(quán)利義務(wù)。目前內(nèi)地已經(jīng)有多個城市供應(yīng)共有產(chǎn)權(quán)住房。

【公眾號來源：大灣區(qū)之聲】